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更新时间:2024-02-26 00:40:52
 

范文【篇一】

  甲方:_________

  法定代表人:_________

  地址:_________

  联系电话:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  资质等级:_________,证书编号:_________

  地址:_________

  联系电话:_________

  甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就_________(物业名称)的前期物业管理服务事宜,订立本合同。

  第一条 本合同所涉及的物业基本情况

  物业名称:_________

  物业类型:_________

  座落位置:_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号

  四至范围(规划平面图):_________

  总建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米。

  物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。

  第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

  (一)物业共用部位的维护;

  (二)物业共用设施设备的日常运行和维护;

  (三)公共绿化养护服务;

  (四)物业公共区域的清洁卫生服务;

  (五)公共秩序的维护服务;

  (六)物业使用禁止性行为的管理;

  (七)物业其他公共事务的管理服务;

  (八)业主委托的其他物业管理服务事项。

  第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。

  第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。

  第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定:

  (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三

  (二)公共绿化养护服务,详见附件四;

  (三)物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五;

  (四)公共秩序的维护服务,详见附件六;

  (五)物业使用禁止性行为的管理,详见附件七;

  (六)物业其他公共事务的管理服务,详见附件八;

  第六条 甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

  甲、乙双方办理物业查验、移交手续,对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

  第七条 乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费。

  (一)住宅:

  高层_________元/月·平方米;

  多层_________元/月·平方米;

  别墅_________元/月·平方米;

  物业:_________元/月·平方米;

  (二)办公楼:_________元/月·平方米

  (三)商业用房:_________元/月·平方米

  (四)_________

  (五)_________

  (六)_________

  上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下:

  一、住宅物业

  1、综合管理服务费:

  2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:_________

  3、公共区域的清洁卫生服务费用:_________

  4、公共区域绿化养护费用:_________

  5、公共区域秩序维护服务费用:_________

  6、_________

  二、非住宅物业

  1、综合管理服务费:_________

  2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:_________

  3、公共区域的清洁卫生服务费用:_________

  4、公共区域绿化养护费用:_________

  5、公共区域秩序维护服务费用:_________

  6、_________

  第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用,由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用,由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的,由甲方承担。

  已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

  第九条 前期物业管理期间,乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。

  (一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

  (二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。

  1、每_________(月/年)在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金;

  2、每_________(月/年)在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。

  (三)_________

  第十条 物业服务费用(物业服务资金)按_________(年/季/月)交纳,业主应在_________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

  逾期交纳的,违约金的支付约定如下:_________

  第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

  对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决:

  (一)_________;

  (二)_________。

  第十二条 停车场收费分别采取以下方式:

  (一)停车场属于全体共有全体业主共用的,车位使用人应按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

  乙方从停车费中按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。

  (二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

  乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。

  (三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的,车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

  第十三条 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,与乙方另行约定。

  第十四条 本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下:

  (一)健身房:_________

  (二)棋牌室:_________

  (三)网球场:_________

  (四)游泳池:_________

  (五)其他:_________

  上述经营管理收入按下列约定分配:

  1、_________

  2、_________

  3、_________

  本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施,其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。

  第十五条 物业服务费属本合同第九条第二项或者第_________项约定的,物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式:

  (一)年度结算结余部分,按以下第_________种方式处理:

  1、转入下年继续使用;

  2、直接纳入专项维修资金;

  3、_________。

  (二)年度结算亏不足部分,按以下第_________种方式处理:

  1、由业主追加补足;

  2、_________。

  第十六条 业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金:

  (一)业主应当按照规定交纳专项维修资金;

  (二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;

  (三)业主在转让其物业时,其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;

  (四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

  第十七条 甲方相关的权利义务:

  (一)在物业销售前,应在其制定的《业主临时公约》中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的,应承担赔偿责任;

  (二)督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用;对业主或物业使用人违反《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止;

  (三)授权乙方对业主、物业使用人违反《业主临时公约》的行为,依照《业主临时公约》的约定进行劝阻、制止;

  (四)完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程,包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等;

  (五)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告,监督、检查乙方各项方案和计划的实施;

  (六)_________。

  第十八条 乙方相关的权利义务:

  (一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作,并委派具有岗位资格的人员履行本合同;

  (二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定,开展各项物业服务活动,但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;

  (三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定,向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;

  (四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项,每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目;

  (五)结合本物业的实际情况,编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;

  (六)_________。

  第十九条 在物业管理服务过程中发生下列事由,乙方不承担责任。

  (一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;

  (二)乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

  (三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

  (四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

  (五)_________;

  (六)_________。

  第二十条 甲方违反本合同第六条的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同

  第二条、第五条约定的服务内容和标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

  第二十一条 除前条规定情况外,乙方的管理服务达不到本合同

  第二条、第五条约定的服务内容和标准的,应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付_________的违约金。

  第二十二条 乙方违反本合同的约定,擅自提高收费标准的,对超出标准的部分,业主有权拒绝支付;已经支付的,业主有权要求乙方_________倍返还。

  第二十三条 甲方拒绝或拖延履行保修义务的,业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

  第二十四条 甲方违反本合同约定的义务,致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的,乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的,甲方应予经济赔偿。

  第二十五条 经全体业主所持投票权(按首次业主大会会议的投票权计算规定确定)2/3以上通过解除本合同的,甲方应当解除合同。

  甲方解除合同的,乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。

  第二十六条 双方协商一致,可解除本合同,并在_________日内办理交接手续。

  第二十七条 本合同其他相关违约责任的约定:

  (一)_________

  (二)_________

  (三)_________

  (四)_________

  (五)_________

  第二十八条 本合同中下列词语的定义是:

  (一)业主,是指物业的所有权人。

  (二)物业使用人,是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

  (三)物业买受人,是指物业出售合同中确定的物业购买人。

  (四)物业交付使用,是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为已交付使用。

  (五)共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、_________、_________、_________等部位。

  (六)共用设施设备,是指:

  1、一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具_________、_________、_________等设备;

  2、物业管理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等设施。

  (七)公共区域,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内,由全体业主、使用人共同使用的区域。

  (八)专有部分,是指在构造上及利用上具有独立性,由业主独立使用、处分的物业部位。

  第二十九条 本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议。

  第三十条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

  本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

  第三十一条 本合同正本连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份,一份向房地产主管部门办理备案。

  第三十二条 本合同履行期间,遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第三十三条 本合同在履行中如发生争议,双方可以通过协商方式解决;协商不成的,采取以下第_________种方式解决。

  (一)向_________仲裁委员会申请仲裁;

  (二)向人民法院提起诉讼。

  第三十四条 本合同为期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  本合同期限未满,若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,本合同终止。

  第三十五条 本合同期限届满前_________月,业主大会尚未成立的,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后_________月内继续履行本合同,甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。

  第三十六条 本合同终止时,乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的,移交给甲方或_________代管。

  第三十七条 本合同经甲乙双方签字/_________后生效。

  甲方签章:_________乙方签章:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  附件

  附件一 :物业构成

  附件二 :物业规划平面图

  附件三 : 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、保养和维修服务

  ┌──┬──────┬──────────────────────────┐

  │项目│ 服务内容│运行、保养、维修服务标准 │

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  ││ 房屋结构 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │ 公 │门 窗││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││楼内墙面、顶││

  ││面、地面││

  │ 共 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││管道、排水沟││

  ││、屋顶 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││围 墙││

  │ 部 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││道路、场地等││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││休闲椅、凉亭││

  ││、雕塑、景观││

  │ 位 │小品││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││室外健身设施││

  ││、儿童乐园等││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││安全标志等 ││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  │供水│ 普通水泵 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │系统│ 变频水泵 ││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  │排水│二次生化处理││

  │系统│││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  ││公 灯││

  │ 公 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││ 公共电气柜 ││

  │ 共 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││景观灯、节日││

  │ 照 │彩灯、大堂吊││

  ││灯等││

  │ 明 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││ 大堂空调 ││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  │升降│电 梯││

  │系统│││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  │消防│ 消防设施、││

  │系统│ 设备 ││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  │避雷│ 避雷设施 ││

  │系统│││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  ││电子防盗门 ││

  │ 弱 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││监控系统││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │ 电 │周界报警││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││楼宇对讲││

  │ 系 │(可视)││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││住户报警││

  │ 统 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││电子巡更││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  │水景│水景(动力)││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  │其它│││

  └──┴──────┴──────────────────────────┘

  附件四 :公共区域绿化养护服务

  ┌──┬──────┬──────────────────────────┐

  │项目│ 服务内容│养护标准 │

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  ││修 剪││

  │ 草 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││清杂草││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││施 肥││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││ 灌、排水 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │ 坪 │ 病虫害防治 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││其 它││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  ││修 剪││

  │ 树 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││中耕除草、 ││

  ││松土││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││施 肥││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││ 病虫害防治 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │ 木 │ 扶正加固 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││ 其 它││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  ││ 布 置││

  │ 花 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││灌、排水││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │ 坛 │ 补 种││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││修 剪、││

  │ 花 │施 肥 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││病虫害防治 ││

  │ 景 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││其 它 ││

  └──┴──────┴──────────────────────────┘

  附件五 : 物业公共区域的清洁卫生服务

  ┌──┬──────┬──────────────────────────┐

  │项目│ 服务内容│服务标准 │

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  ││ 地面和墙面 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │ 楼 │楼梯扶手、栏││

  ││杆、窗台││

  │ 内 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││消防栓、指示││

  │ 公 │牌等公共设施││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │ 共 │天花板、 公 ││

  ││共灯具 ││

  │ 区 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││天台、屋顶 ││

  │ 域 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││门窗等玻璃 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││垃圾收集││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││电梯轿厢││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  ││道路地面、绿││

  │ 楼 │地、明沟││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  │ 外 │公共灯具、宣││

  ││传栏小品等 ││

  │ 公 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││ 水 景││

  │ 共 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││垃圾厢(房)││

  │ 区 ├──────┼──────────────────────────┤

  ││果皮箱、垃圾││

  │ 域 │桶 ││

  │├──────┼──────────────────────────┤

  ││ 消毒灭害││

  ├──┼──────┼──────────────────────────┤

  │其它│││

  └──┴──────┴──────────────────────────┘

  附件六 :公共区域秩序的维护服务

  ┌─────────┬──────────────────────────┐

  │ 服 务 内 容 │ 服务标准│

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ 人 员 要 求 ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │门 岗 ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │巡 逻 岗 ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ 技防设施和救助 ├──────────────────────────┤

  │(监控岗) ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │车 辆 管 理││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │其 它 ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  └─────────┴──────────────────────────┘

  附件七 :物业使用禁止性行为的管理

  附件八 :综合管理服务

  ┌─────────┬──────────────────────────┐

  │ 服 务 内 容 │服务要求│

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │管理处设置 ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │管理人员要求││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │服 务 时 间││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ 日常管理与服务 ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  ├─────────┼──────────────────────────┤

  │ ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │其 它 ││

  │ ├──────────────────────────┤

  │ ││

  └─────────┴──────────────────────────┘

  附件九 :物业承接验收确认书

  甲方:_________

  法定代表人:_________

  地址:_________

  联系电话:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  资质等级:_________,证书编号:_________

  地址:_________

  联系电话:_________

  根据《物业管理条例》

  第二十八条、第二十九条的规定及其他相关规定,甲、乙双方就乙方承接_________(物业名称)(座落位置:_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号)的前期物业管理服务,办理物业验收手续等事宜,共同确认如下:

  一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容

  甲方已于_________年_________月_________日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验:

  1、_________

  2、_________

  3、_________

  4、_________

  二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论(查验结论在下属□中选择)

  □经乙方查验、甲方确认,上述物业共用部位、共用设施设备完好,乙方同意承接验收。

  □经乙方查验、甲方确认,上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下:

  1、_________

  2、_________

  3、_________

  4、_________

  经甲、乙双方协商一致,就存在的问题确定解决办法如下:

  1、_________

  2、_________

  3、_________

  4、_________

  三、物业资料的移交

  甲方已于_________年_________月_________日,向乙方提供和移交了下列物业资料(具体清单另附):

  1、规划图、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

  2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;

  3、物业质量保证文件和物业使用说明文件;

  4、_________

  甲方签章:_________乙方签章:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  使用说明

  1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

  2、经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。

  3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位,乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。

  4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条"前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止"的规定确定。

  5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定,本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

  根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定,本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由甲方承担。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用,由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担;房屋销售合同未约定的,由甲方承担。

  6、在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

范文【篇二】

  在技术委托开发中,技术成果权属问题是人们争议的焦点,你知道技术开发委托合同是怎样的吗?以下是范文网小编为大家整理的技术开发委托合同范文,欢迎参考阅读。

  技术开发委托合同范文1

  委托方(甲方):

  住所地:

  营业执照注册号:

  法定代表人(负责人):

  开发方(乙方):

  住所地:

  营业执照注册号:

  法定代表人(负责人):

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,本着自愿、平等互利、诚实信用的原则,就 项目(该项目属 计划)的委托开发事宜,经协商一致,签订本合同。

  1.委托开发内容及技术指标

  1.1委托开发内容: ;

  1.2委托开发要求及标准: ;

  1.3委托开发方式: 。

  2.履行期限、地点、进度安排

  2.1履行期限: ;

  2.2履行地点: ;

  2.3进度安排: ;

  3.开发费用及支付

  3.1开发费用:

  (大写人民币) 元;

  (小写人民币): 元;

  费用构成包括: ;

  3.2费用支付方式:

  3.2.1开发费用采用下列第 款支付方式:

  3.2.1.1一次性支付:项目最终验收合格后 日内支付;

  3.2.1.2分期支付:

  3.2.1.2.1 合同生效后 日内,支付开发费用总额的 %;

  3.2.1.2.2(按照进度支付): ;

  3.2.1.2.3项目最终验收合格后 日内,支付至开发费用总额的 %,其余 %作为保证金,于项目保证期结束且无任何质量问题后 日内支付。

  3.2.1.3其它方式: ;

  3.3本合同的开发费用为(含税价/不含税价) ______。

  3.4乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责。

  收款人:

  开户行:

  账 号:

  4.利用开发费用购置的设备、器材、资料的归属

  4.1乙方利用开发费用购置的设备、器材、资料的所有权归 方所有。

  5.技术资料、原始数据及协作事项

  5.1甲方于 (时间)前向乙方提供下列技术资料、原始数据及协作事项: ;

  5.2乙方于 (时间)前向甲方提供下列技术资料、原始数据及协作事项: 。

  6.开发成果的提交及归属

  6.1.乙方提交开发成果方式: ;

  6.2开发成果归属:

  6.2.1合同履行过程中完成的发明创造的专利申请权按下列第 款确定: 6.2.1.1 方享有,另一方无偿使用;

  6.2.1.2双方共有,甲方占 %,乙方占 %。一方申请专利的,应征得对方的书面同意;一方转让其权利的,应征得对方的书面同意,对方在同等条件下享有优先受让权;

  6.2.2合同履行过程中完成的技术秘密成果使用权、转让权及利益,按下列第 款确定: 6.2.2.1 方享有, 另一方无偿使用;

  6.2.2.2 双方共有,甲方占 %,乙方占 %。一方转让其权利的,应征得对方的书面同意,对方在同等条件下享有优先受让权。

  7.验收标准及方式

  7.1甲方在 (时间)在 (地点)验收,验收方式采用 ;

  7.2验收标准: ;

  7.3开发项目的保证期为 月,自项目通过最终验收之日起计算。保证期内如发现质量缺陷,乙方应负责无偿修正、返工。

  8.开发风险承担

  8.1合同履行过程中,因出现无法克服的技术困难,导致开发失败或部分失败的,风险责任承担按下列第 款确定: 8.1.1 方全部承担;

  8.1.2双方共担,即甲方承担已发生费用的 %,乙方承担已发生费用的 % ;

  8.2一方发现可能致使开发失败或者部分失败的情形时,应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失,否则承担由此造成的扩大损失。

  9.权利和义务

  9.1甲方权利和义务

  9.1.1监督检查乙方工作进度;

  9.1.2要求乙方按约定完成并交付开发成果;

  9.1.3要求乙方合理使用开发费用,监督乙方使用开发费用的情况,随时要求乙方提供费用使用的相关记录和材料。发现乙方将开发费用用于履行合同以外目的的,有权制止并要求其退还相应的开发费用用于开发工作;

  9.1.4要求乙方提供相关的技术资料和必要的技术指导及培训;

  9.1.5乙方未按进度完成阶段工作的,有权中止支付开发费用;

  9.1.6按约定期限支付开发费用;

  9.1.7 按约定提供技术资料、原始数据及协作事项;

  9.1.8及时进行阶段验收和总验收,接受技术开发成果;

  9.1.9其它约定: 。

  9.2乙方权利和义务

  9.2.1甲方逾期提供5.1条所列内容时有权顺延交付开发成果;

  9.2.2要求甲方按约定支付开发费用;

  9.2.3全面履行合同内容,接受甲方的监督检查;

  9.2.4按照甲方要求提供下列书面材料: ;

  9.2.5合理使用开发费用,承担因不合理使用开发费用造成的费用损失;

  9.2.6未经甲方书面同意,不得将开发工作擅自转委托;

  9.2.7不得在向甲方交付开发成果之前,将开发成果转让给第三人;

  9.2.8交付开发成果后,为甲方指定的人员提供技术指导和培训、或提供与使用该开发成果相关的技术服务并承担相应的费用,使其掌握并熟练使用合同项下技术;

  9.2.9项目完成后,及时将甲方提供的原始资料退回,未经甲方书面同意不得复制或以任何方式留存;

  9.2.10定期书面向甲方提供开发费使用情况及开发进展情况;

  9.2.11其它约定: 。

  10.保密

  在合同履行期间,一方从另一方所获得的一切原始资料、信息及在开发过程中所取得的与履行合同有关的工作成果,双方负有保密义务。未经一方书面同意,另一方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。保密内容包括但不限于下列项目:与合同有关的产品设计、工艺规程、材料配方和其它图纸、报告等技术文件以及 等双方认定的属于保密内容的材料或信息,不论其是以纸介质或是以硬盘、U盘以及光盘等数据存储介质予以存储。

  11.权利瑕疵担保

  因执行合同的需要,合同一方提供的与合同有关的设备、材料、工序工艺、软件及其它知识产权,应保障对方在使用时不存在权利上的瑕疵,不会发生侵犯第三方知识产权等情况。若发生侵害第三方权利的情况,提供方应负责与第三方交涉,并承担由此产生的法律责任。因侵权给合同相对人造成损失的应给予赔偿。

  12.不可抗力

  12.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工、恐怖活动等社会事件。

  12.2双方或任何一方由于不可抗力不能履行合同义务时,应采取有效措施,尽量避免或减少损失,将因不可抗力造成的损失降低到最低程度;在不可抗力发生后 小时内,应以书面形式通知对方,并在其后 日内向对方提供有效证明文件。

  12.3 因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的,应就扩大的损失负赔偿责任。

  13.违约责任

  13.1.甲方未按约定提供技术资料、原始数据和协作事项或者有重大缺陷,导致开发工作停滞、延迟、失败的,甲方应当承担责任,但乙方发现甲方所提供的资料和数据有明显错误而没有通知甲方更正或补充的,乙方应承担相应的责任;

  13.2甲方未按期支付开发费用超过 日的,每逾期一日,向乙方支付迟延部分费用 %的违约金;

  13.3乙方逾期交付开发成果超过 日的,每逾期一日,应向甲方支付开发费用总额 %的违约金,并继续履行合同;经催告 日仍未交付的,除按上述标准支付违约金外,乙方应原数返还已收取的开发费用,造成甲方损失的赔偿损失;

  13.4乙方除合同第8条和12条规定情形外,不能交付开发成果或交付的开发成果不符合约定标准的,应返还已收取的开发费用,并支付开发费用总额 %的违约金,造成甲方损失的赔偿损失;

  13.5乙方将开发工作擅自转委托的,应支付开发费用总额 %的违约金;并且应立即终止转委托,因此造成第三方包括接受转委托方了解保密信息的,乙方应按照13.8条承担违约责任;

  13.6乙方在交付开发成果之前,自行将开发成果转让给第三人的,应支付开发费用总额 %的违约金,乙方应同时原数返还已收取的开发费用,造成甲方损失的赔偿损失;

  13.7乙方将开发费用用于履行合同以外的目的,造成开发工作停滞、延误或者失败的,乙方应当支付开发费用总额 %的违约金。经甲方催告后,逾期 月未退还开发费用用于开发工作的,乙方应向甲方支付合同价款 %的违约金,造成甲方损失的赔偿损失;

  13.8一方未履行保密义务,向对方支付开发费用总额 %的违约金,并赔偿损失;

  13.9对于共有的技术成果,未经对方书面同意,单方申请专利或转让的,应停止侵权行为,向对方支付开发费用总额 %的违约金,并赔偿由此给对方造成的损失;

  13.10一方不履行其它合同义务或履行义务不符合约定的,应继续履行、采取补救措施或赔偿对方损失。

  14.合同变更、解除

  14.1本合同经双方协商一致,可以变更或解除,变更或解除协议应采用书面形式。

  14.2出现下列情形之一的,一方可以解除合同,但应向对方发出书面解除通知,合同解除并不影响各方依法应享有的权利和承担的义务:

  14.2.1乙方将开发工作擅自转委托的;

  14.2.2乙方将开发费用用于履行合同以外目的,经甲方催告后未退还开发费用用于开发工作或乙方又再次将开发费用用于履行合同以外目的的;

  14.2.3乙方逾期交付开发成果经催告仍不交付的;

  14.2.4甲方未按约定支付开发费用,致使开发工作不能继续进行的;

  14.2.5一方违约给另一方造成损失拒不赔偿的。

  14.3其它约定: 。

  15.争议的解决

  因合同发生争议,双方应协商解决。协商不成的,按照以下第 方式解决: 15.1提交 仲裁委员会按照 仲裁规则在 进行仲裁。仲裁裁决具有终局性,双方都应执行。

  15.2向 人民法院起诉。

  16.通知

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  技术开发委托合同范文2

  甲方(被委托方): 住 所 地: 法定代表人: 注册证号:

  乙方(委托方): 住 所 地: 法定代表人: 注册证号:

  本合同乙方委托甲方开展 事项,经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。

  第一条 本合同乙方委托甲方开展服务事项的要求如下: 1. 技术目标:

  2.技术内容:

  3. 技术方法和路线:

  第二条 本合同双方在开展服务委托事项中,应分别履行如下责任和义务:

  1. 甲方需承担的工作:

  2. 乙方需为甲方提供的技术资料和条件:

  (1)乙方需要为甲方提供的技术资料

  (2)乙方需要为甲方提供的条件

  3.其他约定

  第三条 委托双方确定,按如下方式提供或支付本合同事项下的服务经费:

  1.该服务事项完成后乙方需支付甲方经费共计人民币 (¥ )。

  2.合同生效后_____工作日内,乙方支付甲方合同金额的____即人民币_____(¥______)作为预付款。

  3.乙方在收到甲方出具的实验报告与数据分析后______工作日内支付事项余款即合同金额的_____人民币 (¥_______ )汇入甲方帐户。

  第四条 甲方应保证其所提供技术和条件不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控其因实施该项技术而侵权的,甲方应当承担相应责任。

  第五条 在本合同履行中,因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难,导致甲方研究开发失败或部分失败,并造成一方或多方损失的,委托双方约定按以下方式承担风险损失:

  1.如因生物技术带有不确定性和技术风险,签订双方协商后终止事项,按照甲方实际已完成的工作量计算实验费用,由甲、乙方各承担____的损失;

  2.如因甲方样品不合格而造成合同终止,乙方可以拒付甲方相关费用,并且甲方应按照乙方损失的_____进行赔偿。委托双方确定,本合同项目的技术风险按双方专家成立技术风险认定小组,书面确认的方式认定。

  第六条 在本合同履行过程中,因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开),委托双方及时沟通解除合同。

  第七条 委托双方确定甲方按以下方式交付研究开发成果:

  1.研究开发成果交付的形式及数量:

  2.研究开发成果交付的时间及地点:

  第八条 委托双方确定,乙方按以下标准及方法对甲方完成的研究开发工作成果进行验收:

  1.甲方提供合格样品,样品质量达到合同规定的标准,并获得乙方样品检测合格报告。

  2.对于甲方提供的数据质量,数据分析结果全部达到合同规定标准,并得到乙方确认。

  第九条 委托双方商定,本项目各阶段产生的数据和科研论文署名权及该项目所产生的专利等成果归___方拥有。

  第十条 委托双方确定,甲方有权利用本合同项目研究开发所完成的技术成果,进行后续改进及开发。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,由甲方所有。乙方有优先合作的权利,具体事宜由双方另行商定。

  第十一条 甲方独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的研究开发人员,享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。委托双方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员名单。此项目完成人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。

  第十二条 违约责任

  委托双方确定:任何一方或多方违反本合同约定义务,造成另一方损失的,应当按以下约定承担违约责任:

  1.如因甲方样品、资料不合格或未能按时到位等原因导致的项目延误,由甲方承担责任。甲方应及时与乙方沟通,协商项目延期期限。

  2.如因乙方所应提供的技术支持和条件等原因造成项目延误,由乙方承担责任。

  3.违约方应承担延期给守约方带来的实际损失。

  第十三条 为有效履行本合同,委托双方确定,在本合同有效期内,甲方指定_____为甲方项目联系人,乙方指定_______为乙方项目负责人。项目联系人承担以下责任:

  1. 依据本合同约定内容推动双方正常履行合同;

  2.对该合同各条款相关事宜即时进行沟通。一方变更项目联系人的,应当及时并以书面形式通知令一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承担相应的责任。

  第十四条 委托双方确定,出现下列情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,可以解除本合同;

  1. 因发生不可抗力和技术风险;

  2.因一方违约使合同不能继续履行或没有必要继续履行。

  第十五条 委托双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决。协商、调解不成的,委托双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

  第十六条 委托双方约定本合同其他相关事项为:

  1. 不可抗力

  如因不可抗拒的客观因素导致的项目延误或不能继续履行时,双方均不承担责任。不可抗拒力包括地震、洪水、战争、军事行动、法律或政府政策等相关因素。

  2. 项目结束后,甲方向乙方移交数据,数据将由乙方保管,甲方不再负责。 在该服务项目过程中,将产生如下数据:

  第十七条 本合同未尽之事宜由甲乙双方协商解决,并签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

  第十八条 本合同一式 份,具有同等法律效力。

  第十九条 本合同的变更必须由委托双方协商一致,并以书面形式确定。

  第二十条 本合同经委托双方签字盖章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  技术开发委托合同范文3

  (以下简称甲方)(以下简称乙方)

  依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。

  1.项目名称:________。

  (注:本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。)

  2.本技术开发项目在国内外的现状、水平及发展趋势:_______。

  3.本研究开发成果应达到的技术水平_________。

  4.甲方的主要义务:

  (1)向乙方支付约定的项目投资(包括研究开发经费和报告。合同约定研究开发经费的一定比例作为科研补贴的,可以不单列报酬)

  项目投资总额为__________。

  其中:设备费______;材料费________;

  能源费________;试验费________;

  试制费________;安装费________;

  调式费________;文件编制费______;

  (2)按照如下方式分期支付上述项目投资:________。

  (注:当事人通常可以选择下列支付方式:①实报实销的方式;②一次总算,分期支付,包干使用的方式;③研究开发经费+提成费的方式)。

  (3)在合同生效后_____日内向乙方提供下列技术背景资料和原始数据:

  (4)甲方应向乙方提供如下的协助事项_______。

  (5)甲方应当及时进行如下事项接受研究开发成果_____。

  (注:如果合同中有专门的约定,委托方还有义务向研究开发方提供下列协助;提供研究开发样品、模具、根据应用目的和工艺可能提出明确的技术经济指标,对样品进行加工、测试;对工艺装备的安装、调试和维修,以及组织成果技术鉴定等等。)

  5.乙方的主要义务:

  (1)认真制定和实施研究开发计划。

  本研究开发项目的计划和速度(分阶段解决的主要技术问题、达到的目标和完成的时间)如下:______。

  本研究开发项目所采用的主研究、试验方法和技术路线(包括工艺流程)如下:_______。

  (2)合理使用研究开发经费。乙方对研究开发经费的使用,应专款专用,不得挪作他用。

  (3)____年__月__日前在_____地向甲方交付约定的研究开发成果(注:当事人可以约定采取下列一种或者几种方式提交研究开发成果);①产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件;②磁带、磁盘、计算机软件;③动物、植物新品种、微生物菌种;④成套技术设施。

  (4)提供下列必要的技术指导和技术服务工作_______。

  注:如果合同中有专门的约定,研究开发方还有义务向委托方提供下列协作事项:提供技术咨询服务(如市场预测、价值工程、可行性论证等);对委托方人员进行技术培训;提供有关新的技术发展状况的情报资料;协助制定有关操作、工艺规程;提出技术开发总结报告或组织成果技术鉴定;此外,在不妨碍自己研究开发的正常工作的情况下,有义务接受委托方对自己履行合同和经费使用情况的检查。

  当事人双方除应履行上述各自主要义务外,还可以约定在合同的订立和履行过程中承担相互不断地通报合同履行情况的义务。尤其是那些对合同的订立或履行有妨碍的情况,如遇到情报交流上的障碍、技术风险以及研究开发经费超支或盈余等等)。

  6.甲方的违约责任:

  (1)甲方迟延支付研究开发经费,造成研究开发工作停滞、延误的,乙方不承担责任。甲方应当支付数额为投资总额___%的违约金。逾期一定期限不支付研究开发经费或者报酬的,乙方有权解除合同,甲方应当返还技术资料或者有关技术成果补交应付的报酬,支付数额为项目投资总额____%的违约金。

  (2)甲方未按照合同约定提供技术资料、原始数据和协作事项或者所提供的技术资料、原始数据和协作事项有重大缺陷,导致研究开发工作停滞、延迟、失败的,甲方应当承担责任,但乙方发现甲方所提供的资料和数据有明显错误而没有通知甲方复核更正和补充的,应当承担相应的责任。甲方逾期二个月不提供技术资料、原始数据和协作事项的,乙方有权解除合同,甲方应当支付数额为项目投资总额___%的违约金。

  (3)甲方逾期二个月不接受工作成果的,乙方有权向合同外第三方转让或变卖工作成果。

  7.乙方的违约责任:

  (1)乙方未按计划实施研究开发工作的,甲方有权要求其实施研究开发计划并采取补救措施。乙方逾期二个月不实施研究开发计划的,甲方有权解除合同。乙方应当支付数额为项目投资总额___%的违约金。

  (2)甲方将研究开发经费用于履行合同以外的目的,甲方有权制止并要求其退还相应的经费用于研究开发工作。因此造成研究开发工作停滞、延误或者失败的,乙方应当支付数额为项目投资总额____%的违约金并赔偿损失经甲方催告后,逾期二个月未退还经费用于研究开发工作的,甲方有权解除合同。乙方应当支付违约金或者赔偿因此给委托方所造成的损失。

  (3)研究开发成果部分或者全部不附合合同约定条件的,乙方应当返还部分或者全部研究开发经费,支付数额为项目投资总额___%的违约金。

  8.研究开发成果的归属和分享:

  履行本合同所完成的研究开发成果的专利权归_____方所有。

  注

  (1):取得专利权的一方通常应允许另一方免费实施该项专利并可以优先受让该专利权。)

  注

  (2):如果双方当事人没有就该研究开发成果申请专利的意图,双方可以对该非专利技术成果的使用权和转让权作出约定;如果合同没有约定,视双方都有使用和转让的权利,但是,根据法律规定,研究开发方在将技术成果交付委托方之前,不得向第三方转让。)

  注

  (3):如果当事人依据互利有偿的原则,运用工业产权规范中常见的普通许可、排它许可、独占许可等方法,就可以比较圆满地体现出权限与投资之间的关系。即:

  ①委托方向研究开发方支付了部分研究开发经费和报酬的,可对技术成果(包括专利技术和非专利技术,下同)享有免费普通实施权;研究开发方自己保留使用权和向第三方转让的权利。

  ②委托方向研究开发方支付了全部的研究开发经费和报酬的,可对技术成果享有优先实施权;研究开发方在约定的期限或范围内,自己可保留使用权,但不得向第三方转让该成果。

  ③委托方除了向研究开发方支付了全部的研究开发经费和报酬外,还支付了约定的独占费用的,则可在合同规定范围内对研究开发成果享有安全的使用权和转让权(独占权);研究开发方自己不得使用亦不得向第三方转让该技术成果。

  注

  (4):委托方如果有意获得该技术成果完整的专利申请权或专利权,也可以根据协商一致、平等有偿原则与研究开发方另外订立专利申请权或专利转让合同。

  9.保密条款:

  本合同有效期内,双方当事人应对下列技术资料承担保密义务____本合同期满后___年内,双方当事人应对下列技术资料承担保密义务___。

  10.技术风险的承担:

  在履行本合同中,因出现无法克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败的,由此造成的风险损失由____方负担。

  当事人一方发现前款所列可能导致研究开发失败或部分失败的情形时,应当及时通知另一方并采取措施减少损失。没有及时通知并采取适当措施,致使损失扩大的,应就扩大的损失承担责任。

  11.验收的标准和方法:_____。

  12.合同争议和解决办法如下:________。

  13.有关名词和术语的解释:________。

  本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

范文【篇三】

  委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为,今天小编就给大家分享一下委托合同,欢迎大家阅读哦

  有关委托经营管理合同

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  鉴于甲方以人民币 元(以下简称总价)向开发商购买坐落 在 (以下简称项目)内的物业: 层 号铺位,建筑面积 平方米(以下简称该商铺),乙方为项目的统一经营管理方,丙方为项目的开发商及目标租金的担保方,各方经友好协商,就该商铺委托经营管理的事宜,达成如下一致意见:

  一、 根据有关的法律规定和项目物业的特殊性,为了维护全体业户的共同利益,项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益:即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益,对此甲方在签订《商铺经营权转让合同》时已充分了解,并予以同意。

  二、 统一经营管理周期为连续的托管期限,在甲方与开发商签订的《商铺经营权转让合同》之后,自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年,为托管该商铺的一个托管周期。

  三、 甲方委托和协助乙方按照开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。在办理商铺交接手续时,乙方的签收行为对甲方具有法律效力。在托管期届满时,甲方同意由乙方按返还时的商铺现状向继续进行营运管理的公司移交该商铺,移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同部分承担任何维修及费用、恢复责任。

  四、 甲方同意将自己购买的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运管理,并自甲方与开发商签署《商品房买卖合同》之日起,以乙方的名义为该商铺寻找承租人、与目标承租人签署有关承租意向、合同等文件,代收租金、代为交纳税金等应付费用并完成托管工作。

  五、 在该商铺的托管期限内,该商铺的租金如下:第一至第七年,该商铺每年的租金为该商铺成交总价的 8﹪ ,即¥ 元。

  六、 甲方的权利和义务

  1、 在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业费。

  2、 不承担该商铺托管期限内的物业管理费、经营管理费及水、电、暖气费;

  3、 在本协议约定的托管期内,若甲方将该商铺转让,需提前十天书面告知乙方,并将本协议的甲方权利和义务一并转让给受让方,受让方需与乙方重新签定委托经营管理合同。若甲方将该商铺转让给第三方的,则应要求第三方承诺不得行使抵押权及不影响本协议的继续履行。

  4、 为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性,最大程度保护甲方的经营权收益,甲方承诺在本协议约定的托管期内不解除本协议、不自行出租该商铺、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该商铺、不侵害本协议约定的乙方应享有的权益。

  5、 为保证项目的统一经营管理和全部业户的租金利益,甲方承诺本协议约定的托管期内,无权自行或委托他人与该商铺承租人联络、收取租金或其他费用。

  6、 若甲方没有按照其与开发商的约定及时办理完该商铺的经营权转让手续,则乙方可不向甲方支付租金回报收益。因此影响该商铺出租的,由甲方承担责任。

  7、 甲方有义务协助乙方办理商铺屋租赁事宜,及时出具相关文件。若因甲方原因不能完成租赁事宜的,所造成的租金回报损失由甲方承担。

  七、 乙方的权利和义务:

  1、 以乙方的名义自主招商,对外签署该商铺租赁协议及与该商铺出租有关的所有文件。

  2、 在协议有效期间内,乙方有权决定该商铺的出租价格、年限及所有租赁条件及租赁协议的条款。

  3、 收取租金和合同中约定的由承租人承担的其他费用。

  4、 全权办理向承租人交付及收回该商铺、催讨租金等事宜,并有权在其认为合适的时候采取必要的法律手段收回商铺、催讨有关费用。

  5、 在托管期内,该商铺前三年回报租金从甲方购房款中扣除,乙方从第四年起,每年结算一次,在每年12月31日前按本协议约定向甲方转付已收到的当年回报租金。

  6、 办理与商铺租赁有关的登记手续

  八、 本协议约定的托管期限内,甲方同意乙方代为选聘的物业管理公司对该商铺进行统一的物业管理。

  九、 违约责任:

  1、 若甲方违反本协议第六条第3、4、5项的约定,在乙方发出书面纠正通知书15天内仍未纠正的,甲方应向乙方支付相当于本合同约定的年租金5倍的违约金,该商铺现存租约继续履行,同时本托管协议和该商铺现存租约继续履行。此外,乙方有权追究因甲方违约行为影响项目统一管理而造成乙方的其他经济损失。由于甲方违约行为造成该商铺承租人的损失以及甲方租金回报的损失由甲方自行承担。

  2、 如任何一方违反本协议约定,应赔偿因其违约行为造成其他守约方的直接经济损失。

  十一、终止条款:

  自托管期限届满,本合同约定的各方相应之义务自行终止。

  十二、争议的解决:

  合同履行过程期间若发生争执,可协商解决。如三个月内协商不成,任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁期间,不影响本协议和租赁合同的履行。

  十三、本协议经各方签署并与该商铺之《商品房买卖合同》同时生效。

  十四、本协议未尽事宜,各方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

  十五、本协议一式叁份,甲方执壹份,乙方执贰份。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  丙方(签章)

  年 月 日

  托管经营管理协议书阅读

  甲方:

  名称:_________

  住所:_________

  乙方:

  名称:_________

  住所:_________

  鉴于:

  1.甲方为依法有效存续的_________,作为乙方的第一大股东,拟将下属_________,委托乙方经营管理。

  2.乙方为经_________省人民政府批准设立的股份有限公司,拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标,并在此过程中,以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。

  甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下:

  一、托管经营范围

  自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起,甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日,经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。

  二、托管经营期限

  委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始,甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方,待委托经营资产的产权全部进入乙方后,委托经营期限届满,委托经营协议自然终止。

  三、托管经营的利润分配

  双方约定,在资产托管经营实施后,被托管企业的资产收益权归乙方,由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。

  四、托管经营的审批和认可

  本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准,乙方董事会通过,尚待乙方股东大会批准通过。

  五、保证和承诺

  1.乙方保证,自托管经营生效日期起,乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。

  2.甲方保证,除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外,以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外,在托管经营实施前,甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。

  3.甲方保证,在托管经营实施前,委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。

  4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。

  六、违约责任:

  1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方,应负责赔偿对方因此而造成的损失,并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;

  2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营,应负责赔偿对方因此而造成的损失,并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。

  七、争议的解决:

  双方就本协议的履行有争议时,应通过友好协商解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

  八、未尽事宜:

  本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

  九、签署生效:

  1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。

  2.本协议一式_________份,双方各持_________份。

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

  授权代表(签字):_________授权代表(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  委托经营管理合同范文

  委托方(甲方):

  身份证号码:

  地 址:

  电 话:

  受托方(乙方):

  地 址:

  电 话:

  为了使甲方物业能够获取最大的经济效益,依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律,法规等规定,就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜,甲乙双方本着平等互利的原则,达成本合同,并共同遵守。

  第一条 委托事项

  一、委托经营的商铺基本情况

  甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺,共计 间,预测总建筑面积 平方米。

  二、委托经营目的

  1、为使亿都家居建材城规范运作,交易繁荣,扩大知名度,甲方同意乙方根据本合同规定统一经营管理。

  2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划,按照业种业态的分布要求,以优质服务规范的管理培育市场。

  3、双方确认,甲方购买的商铺通过统一经营和管理,有助于市场的快速成长,有利于提升商铺的商业价值。

  三、委托经营期限

  甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理,委托期限为十年,即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在委托经营期限内,双方不得解除或终止本合同,否则按本合同第三条处理。

  四、 委托条款

  1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿使用,乙方享受对该商铺的使用、收益权,并不需向甲方支付任何费用;

  2、上述三年经营委托期为市场的培育期,甲方委托乙方统一招商,统一经营,培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方承担;

  3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租,为更好保障甲方利益,乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时,超出部份按8:2分成),甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费,所有收入税费按照国家规定各自承担;第四、五年每年租金为¥ 元(大写元整),第六、七年每年租金为¥元(大写 元整),第八、九、十年每年租金为¥ 元(大写 元整)。

  五、租金支付时间及方式

  1、支付时间:后七年的租金,每满一年期最后一个月内一次性支付给甲方,若甲方原因造成乙方未能按时支付,则付款时间顺延。

  2、租金支付方式:乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行,甲方自行开设的银行帐户中。

  第二条 双方的权利和义务

  一、乙方接受甲方的委托,按照本合同的约定,完成有关委托事项。

  二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手续,并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用该商铺的,甲方应承担违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用该商铺的,乙方的商铺使用期限不延长。

  三、乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管理费、水电费等费用,均由乙方承担,乙方不得向甲方收取费用。

  四、甲方不可撤销地赋予乙方使用,出租该商铺及收益的权利,确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。根据本条约定,乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同获取收益外,在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中,因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的,乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼,需甲方提供相关授权和证照配合的,甲方因给予以协助,否则按本合同第五条约定标准承担违约责任。

  五、甲方若转让商铺,应提前十日告知乙方转让条件,在同等条件下,乙方享有优先购买权,乙方未行使优先购买权的,甲方应当书面告知受让人本合同之内容,并要求受让人严格遵守本合同之约定。

  六、乙方应积极招商,采用多种经营方式,尽可能在短时间内搞活市场。

  七、如果该商铺具备提前装修、试营业的条件,则在此期间甲方不享受任何权利。

  八、在本合同约定的期限内,甲方参加业主委员会等业主行使的权利交由乙方。

  九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理,在建材城使用约定期间,甲方不得以任何理由收回商铺使用权。

  十、乙方有权根据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划,自主决定该商铺的经营业种,业态;为实现统一经营目的,乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要的改造,装饰装修,增设附属设施,拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方承担。

  十一、委托经营管理合同期满后,甲方可以继续将商铺委托给乙方经营管理,期间商铺租金收益按8:2分成(即甲方获取租金收益的80%,另20%收益归乙方所有),具体条款双方可另行商定;如果甲方不再委托乙方经营管理的,乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方,无须恢复到开发商交房之状态。

  第三条 违约责任

  一、甲乙双方必须严格遵守履行本合同条款,乙方延迟支付租金的,按银行同期活期存款利率计算违约金;

  二、在本合同期限内,如果发生商铺所有权主体发生变动的情形,甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本合同约定的承诺书,并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利,义务转让合同。甲方擅自解除,终止委托关系或者被司法行政机关强制性处分商铺,使乙方经营权丧失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的,乙方有权要求甲方继续履行本合同,若甲方无法继续履行本的,甲方同意按未履行合同期每年人民币 万元向乙方支付违约金,因此给乙方造成损失的还应给予相应赔偿。

  三、如有其它违约行为的,违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。

  第四条 其它

  一、在乙方经营期间,甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险,如遇不可抗力事件致使甲方所购商铺发生损毁,灭失的,乙方不承担任何责任。

  二、甲,乙双方在签署本合同时,本着自愿公平的原则经充分协商,对各自的权利义务,责任清楚明白,并认为合同条款对双方而言都是公平合理的,愿按合同的规定执行。如一方违反本合同,另一方有权要求对方继续履行本合同,合同无法继续履行的,一方有权提出索赔。

  三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应协商解决。协商不能解决的,可提交镇江市仲裁委员会仲裁。

  四、本合同及附件一式贰份,甲乙双方各执一份。双方在平等自愿的基础上签定,本协议自签定之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  日期:日期:

范文【篇四】

  上海市房地产经纪委托合同

  (合同编号: )

  委托人(甲方):

  受托人(乙方):

  第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致,订立本合同。

  第二条 甲方委托乙方【出售】【出租】房地产,委托房地产的基本情况见附件一。

  第三条 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。

  第四条 乙方为甲方提供的经纪服务项目包括:

  【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

  【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

  第五条 甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利,向乙方提供房地产的真实情况,在委托期限内及委托期限到期之后的 个月内,不与乙方介绍过的客户私下成交。

  第六条 乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务,并按甲方要求及时报告业务处理情况。

  第七条佣金支付

  【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后,甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金:

  (一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。

  (二)按约定金额人民币____,(大写) 元支付给乙方。

  【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后,甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金:

  (一)按该房地产【月】【季】【年】租金金额的 %支付给乙方。

  (二)按约定金额人民币 元,(大写) 元整支付给乙方。

  第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的,乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

  第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的,应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

  第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,按下列第 项解决:

  (一)向 仲裁委员会申请仲裁;

  (二)向法院提起诉讼。

  第十一条 本合同壹式____份,甲、乙双方各执____份。

  甲方(一):

  【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:

  代理人:

  联系电话: 手机:

  【本人】【法定代表人】(签章)

  甲方(二):

  【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:

  联系电话:手机:

  【本人】【法定代表人】(签章)

  甲方(三):

  【身份】证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:

  联系电话:手机:

  【本人】【法定代表人】(签章)

  年 月 日签于:

  乙方(名称):

  营业执照号码:【营业】【注册】地址:邮政编码:联系电话:

  房地产执业经纪人 (签章):

  房地产执业经纪证书(编号):

  联系电话:

  年 月 日签于:

范文【篇五】

  致XXXXXXX:

  本人作为________公司法定代表人,在此授权_____先生(女士)作为我公司正式合法的代理人,以我公司名义并代表我公司全权处理以下事宜:

  XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程投标事宜。

  在此授权范围和期限内,被授权人所实施的行为具有法律效力,授权人予于认可。

  本授权期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  代理人身份证:

  授权单位(公章)

  授权人:

  _____年_____月_____日

范文【篇六】

  null本合同双方为:

  1、____________(以下简称“酒店业主”),是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国___市___路___号。

  2、____________(以下简称“管理公司”),是根据法律注册及存在的公司,法定地址:______。

  鉴于:

  双方同意订立合同如下:

  第1条 定义

  经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时,有以下之定义。

  1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。

  1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地,位于____市___路___号及___部分房屋,如附表(一)之地图所示,在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。

  1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施,以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备,例如:热力系统、空调系统,所有水管类装置和电器设备,户外及户内之标志,升降机等等。

  1.4 家私,装置和设备或简称F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修),厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备,货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上,单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。

  1.5 营业设备或简称O.E--应解释为一般用于酒店营业运作之小件,例如:银器、被单、台布等物、陶器皿,小型厨房用具和制服,包括使用年限在一年以内,单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置,具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。

  1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。

  1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间,第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。

  1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。

  1.9 总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入,包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入,服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入,固定资产收入,存款利息,各种赔偿收入除7.1(D)或(E)条外,其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时,所产生的差额。

  1.10 营业毛利或简释G.O.P--营业毛利应解释为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。

  1.11 营业支出--应依据统一制度,包括下列项目

  (A)薪俸,费用和工资,以及其他常规的或时有的,为酒店营业员工派发之其它款项,包括总经理,以及任何员工福利和粮款费用,起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利,因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。

  (B)为酒店而消耗的食品和饮料成本,和一般情况下为收益而发生之成本。

  (C)依据当地经验,经董事会批准的实际发生的呆帐。

  (D)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。

  (E)第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。

  (F)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。

  (G)所有因正常酒店管理所需之营业设备,购入和更换之开支,包括1.5所列开支条。

  (H)所有广告、业务推广和公共关系开支。

  (I)第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。

  (J)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。

  (K)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。

  (L)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用,除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外,均列入营业支出。

  (M)一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。

  (N)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付,但不包括第1.12条注明的费用。

  1.12 独立费用--下列项目应解释为“独立费用”,不应包括在“营业支出”之内。

  (A)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。

  (B)本酒店的资本和房地产税项。

  (C)本酒店土地使用费。

  (D)开业前支出的摊销。

  (E)第6.1条重置储备金的开支。

  (F)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。

  (G)奖励性管理费。

  (H)本酒店业主所得税,固定资产税和利得税。

  1.13 开房率--应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数(不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍)的百分比。

  1.14 不可抗力--下述情况均构成不可抗力之事件。

  (A)战争、侵略、反叛、革命、*及内战。

  (B)政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。

  (C)地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。

  (D)劳工纠纷。

  (E)其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的能力的事故。

  第2条 酒店计划、建筑及设备

  2.1 工程地址财产所有权

  将建酒店之工地图列于本合同的附录(一)。

  2.2 酒店规模

  酒店将拥有下列:

  ……套房间及有关配套设备,在中国政策许可范围内,包括但不限于:

  ……中西餐厅

  ……酒吧(廊)

  ……咖啡座

  ……多用途礼堂

  ……歌舞厅

  ……运动/健康设备

  ……商店

  2.3 建筑进行程序

  为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰,酒店业主将对自行聘请及保留所有

  有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划,而由管理公司提出意见。

  2.4 酒店验收

  管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序,酒店业主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。

  第3条 酒店开业前事项

  3.1 酒店开业前管理公司所提供的服务

  在“酒店”开业之前,管理公司或管理公司集团受业主之委托,从事下列活动:

  ……设立开业前之预算案,呈交酒店业主批准后执行。

  ……确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。

  ……为酒店设立管理控制和会计制度。

  ……按照中华人民共和国适用法规,挑选和招募来自各阶层之酒店员工,需要时,履行培训计划。

  ……协助组织和成立酒店内之各不同部门。

  ……承担分析各项应保项目,和协商保险计划,在中国保险公司投保。

  ……采购开业所需的物品。

  ……制订并执行酒店之市场营销策略。

  ……承担广告和公共关系计划(确定宣传媒介,拟定宣传材料,传送文件予旅行社,以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等)。

  ……承担业务推广和订房运作。

  ……组织开业典礼。

  酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。

  管理公司应联同酒店业主采取必要措施,获得因酒店供应、管理和经营而需要之牌照和准许证。

  3.2 酒店开业前之预算

  (A)开业前预算表应如以下第3.5条之规定由管理公司于不迟于开业前六个月呈交酒店业主批准。

  (B)预算应包含所有开业前活动之成本和支出。

  (C)其应再包含:

  ……开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。

  ……招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团内其它酒店之培训费用。

  ……开业前广告和业务推广之成本。

  ……开幕典礼之成本。

  ……一切关于所有需要之经营和行政成本,包括领取所有需要之执照和准许证成本、律师和顾问费用。

  ……酒店部分开业时,部分经营所需之资金。

  酒店业主应依据下列时间表存放包含本预表之资金于8.1条所述的银行帐户,和使管理公司得以运用。

  酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第8.1条所述的银行帐户,和使管理公司得以运用。

  ……百分之伍拾(50%)开业前九个月。

  ……百分之伍拾(50%)开业前六个月。

  非管理公司可控制而发生:(a)开业延误酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金,存入上述提及之帐户,使管理公司得以运用。

  由开业日起壹百贰拾(120)天内,管理公司应送与酒店业主一份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主,该份记录将以会计记录为基础,酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐簿。

  如本合同于开业日前因酒店业主原因终止,酒店业主应赔偿管理公司于开业前服务所招致的合理损失,(b)酒店业主应负责向管理公司赔偿。

  3.3 流动资金及开业所需的物品

  酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金,使酒店保证得以无间断和有效的运作。

  特别提出的是,酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司足够资金,以

  采购足够应付初步所需物品(食品、食料和其他消费品)酒店开业后不超过六十天,管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。

  3.4 部分开业时间

  由双方同意,酒店将有一段部分开业期,由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第一个付款客人入住享用酒店设施,至酒店开业日前立即终止,开业日明确列在第3.5条。

  部分开业期间于经营期内的营业支出,应列入开业前预算内。

  3.5 酒店开业日

  开业日应经双方同意后决定,并应在:

  (A)家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。

  (B)已取得酒店经营所需之执照和许可证以后。

  (C)双方认为该酒店已能在完整的营业基础上提供豪华服务予客人以后。

  酒店之开业将不会解除酒店业主遵守本合同条款的责任,特别是参照第2.4条有关更正酒店建筑及设备之任何缺点或不足。

  酒店开业日,预计为__年__月__日。

  第4条 技术顾问服务

  4.1 专业技术及经验

  管理公司应以其专门经验以及专业技术提供现代化的酒店设计及部署工作,并适当地指导酒店业主及其代理人。

  4.2 技术顾问概要

  (A)酒店设备

  (Ⅰ)管理公司将协助酒店业主选择及订立酒店里应有的各种设备,诸如客房的种类与数量,以及餐饮、宴会、会议厅的形式,酒店后勤等区域。

  (Ⅱ)管理公司将预备一份设备计划,推荐及详细说明各设备的主要特征。

  (Ⅲ)酒店业主将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给“管理公司”。

  (1)最终施工图及详细规格,必须具备可用以呈报有关政府机构所需的资料,(适用于呈报及申请有关建筑许可证、规划、消防局准证、旅游局准证等等)招标、施工用途之有关文件。

  (2)规范客房的详图。

  (3)灯光与园艺布置详图。

  (4)最终设备的布置图与详细规格。

  (5)适用于市场地销和广告宣传有关客房,各餐饮设备及公共场所的图片或模型照片。

  管理公司将会检讨最终设计图及详细规格,并给予必要的建议,以便设计达到要求。

  (B)室内设计与装修

  (Ⅰ)管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施、宴会厅、会议厅功能上的布局提供意见,以及技术上的建议。

  (Ⅱ)酒店业主将会提供包括以下几点的最终设计给管理公司。

  (1)客房、家私和附属装置性质的客房布局图。

  (2)侧面与天花板示意图。

  (3)灯光图。

  (4)将要采用所有材料的样本和详细规格,包括地毯的样本,墙与天花的处理以及家私和附属装置的材料。

  (5)特别设计家私、灯光配件及零件的详细图则。

  (6)选定物件的相片。

  (7)模范客房的图纸与详细规格。

  (8)制服的美术设计、美术稿。

  管理公司将会检讨最终设计,并给予必要的建议,以便设计达到要求。

  (C)酒店后勤的供给、营业设备、营业所需的供应,管理公司将会:

  (Ⅰ)预备一份完整的货单,包括营业设备以及后勤的供给(这份货单应包含物品、数量、详细规格等等),若酒店业主另有要求,也必须提供一家或多家供应商的地址。

  (Ⅱ)筹备初步财政预算,以便采购初期所有的营业设备,后勤和营业所需的供应。

  (Ⅲ)为以上(I)项所列的物品,做好最终财政预算。

  (Ⅳ)因通货膨胀因素,财政预算应经常地加以检讨与调查。

  4.3 报酬

  (A)上述技术顾问及酒店开业后的服务(参见第3.1条、4.1条及4.2条)所引起的经费,包括其人员的薪俸、旅差费、食宿、办公费等,由酒店业主支付。

  (B)津贴、报销费用:在酒店业主的要求下,管理公司将委派专家,针对项目的某一阶段来提供专门的意见,指导或其他方面的服务,酒店业主应承担这些专家的津贴及所引起的费用,包括了来回机票、住宿酒店费、交通费等等。

  4.4 付款方式

  (A)酒店业主对4.3(A)项费用的支出,应与提供服务者另行协商。

  (B)津贴、报销费用,每个月管理公司会提出清单给酒店业主,酒店业主须于30日之内付清。

  第5条 管理公司的责任

  5.1 管理公司的服务

  在本合同有效期内,管理公司应遵守中华人民共和国法律,代表酒店业主执行所有在酒店管理及市场推广范围内之一切任务,管理公司只许用酒店作为以管理公司集团酒店时下高效能管理为标准的酒店经营,管理公司除与国际经营行业正常有关或因标准改变而产生的辅助及附加活动外将不能在酒店内从事其它活动。

  5.2 商号、商标、服务称号及服务标志酒店根据中国法律程序注册使用名为“××酒店”。

  在合同有效期内,管理公司许可酒店业主在酒店公共宣传以及有关酒店经营有关之使用___商号、服务称号、服务标志及商标。所有“酒店”经营的一般用具应注明___之服务标志以便确认酒店为管理公司集团成员之一。合同期满或解约后,酒店将继续使用___商号,至于服务称号,服务标志及商标则在解约时另行协商。

  5.3 广告

  5.3.1 集团广告,推广及公共关系

  管理公司将会由合同批准之日起准备酒店之所有公开宣传、广告、公共关系及努力促销本酒店业务节目和运动。

  5.3.2 酒店间之相互广告及宣传

  管理公司集团之酒店将会向它们之顾客推荐酒店业主之酒店,同样酒店亦应向其顾客推荐集团之其他酒店。

  5.3.3 集团广告和业务推进之分摊

  酒店应共同负担管理公司集团为属下酒店之共同利益而推行如本段叙述之广

  告及业务推进活动,其应承担款项相等于酒店每月总收入百分之一。管理公司将按月收取该款项,该款项将于计算营业毛利时当作营业支出处理(由管理公司自行完税)管理公司应提供给与酒店业主所有已进行广告及业务推进活动的证明资料。

  5.4 在酒店层面的协助

  管理公司将会辅助酒店之业务推广工作,以令酒店达到履行集团之业务推广政策,酒店层面的营业推广,应在酒店所在地的市场和其它管理公司认为适当市场进行。

  管理公司将定出每年之营业推广计划,并将其呈与酒店业主审查,此外,管理公司还将提供一切必要的辅助及指引,特别有关以下:

  ……确定酒店营业政策。

  ……决定每年及长远之有关住客率、收入、顾客对象等等之目标。

  ……定出及发布所有酒店价目(客房、餐厅、酒吧、会议设施等等)。

  ……确定特别的营业条件。

  ……定出赊销信用方针。

  ……设立对各方不同顾客之营业方式及程序。

  ……分析经营业绩和常设控制系统。

  管理公司将在酒店层面进行适当广告及业务推广事务,包括:

  ……确定酒店广告及业务推广政策。

  ……按管理公司之标准样本,准备广告文件及小册。

  ……派发这些文件给集团酒店,管理公司各营业代理办事处。

  当酒店进行专门地区业务推广活动时,管理公司将会为其安排负责该专门地区之营业办事处加以协助。

  酒店将会被纳入于管理公司所参加之商业陈列及展览会,所有参加直接费用由酒店自行承担,管理公司须事前作出预算,经酒店业主同意时方执行该项计划。

  5.5 管理

  5.5.1 日常业务管理

  管理公司要接受董事会的常设机构--监审委的监督。监督原则只是对涉及酒店的依法经营,和大的经济开支(指人民币十万元以上,含十万元);酒店的副总经理、副财务总监、副人事主任及正保安经理的招聘和解聘等,要事先征得监审委的同意,监审委的具体条例参看附件二。

范文【篇七】

  委托合同又称委任合同,是指委托人与受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。以下是范文网小编为大家精心整理的 委托加工合同范本,欢迎参考阅读。

  委托加工合同范文一

  委托方:___________(以下简称甲方)

  被委托方:_________(以下简称乙方)

  甲方委托乙方加工__________________产品,为维护甲乙双方的利益,经双方协商,就有关代加工事宜达成如下协议,以供双方共同遵守。

  第一条 代加工内容

  甲方委托乙方为其加工系列产品,加工数量、款式(或开发信息)、标准、质量要求由甲方提供,价格由双方协商确定,另在订单上详述。

  第二条 甲方责任

  1.按计划分季度委托乙方为其加工甲方______产品。

  2.向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件

  3.向乙方提供加工品款式(或开发信息)、数量、技术要求、交货时间等。

  4.负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其按计划分季度委托乙方为其加工甲方____________产品。

  2.向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件

  3.向乙方提供加工品款式(或开发信息)、数量、技术要求、交货时间等。

  4.负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其它标有商标的包装及印刷品等与乙方加工品有关的内容。

  5.甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督,并提出意见和建议,确认的样品验收货品。

  6.甲方按照甲乙双方确定的样板和标准进行验收货品。

  7.甲乙双方严守商业秘密。

  ·本合同所签订的上述加工品的商标及图案文字为甲方所有,乙方不得为他人生产或提供。

  ·甲方不得交乙方设计生产的样版提供给其他生产商。

  第三条 乙方责任

  1.严格按照甲方的委托内容及要求从事代加工活动。

  2.甲方确定的款式、数量、质量及生产期限等标准打版进行生产,生产标准符合____________质量要求,不得以任何形式和理由超过订单数量和品种。

  3.负责原材料的采购、验收、供应,并按照甲方确定的原材料质量要求进行。

  4.严格管理甲方提供的商标、包装及印刷品,因乙方管理不善,造成甲方商标、饰品及包装等丢失,应承担相应法律责任。

  5.不得将甲方提供的款式用于其他商标生产。

  6.严守甲方的商业秘密。

  7.对生产的产品实行三包,三包标准按国家有关规定执行。

  第四条 付款方式及交货地点

  甲方确定委托加工款式、数量、标准后,与乙方签订委托加工通知单,并于签订之日起一星期内乙方支付总货款的____________作为预付款,乙方提供的货品经甲方验收进仓后财务核实即付款,交货地点为甲方库房。

  第五条 验收标准

  双方在下订单之前确定生产品种样品,甲、乙双方以此及在生产过程中,质量主管之监督要求(以书面内容要求为准)作为验收标准。甲方在乙方送货到指定地点之日起3日内必须对产品进行验收。

  第六条 违约责任

  1.因乙方未按甲方要求的时间交货,乙方应每天承担此批货总价______%的违约金;如甲方没按合同要求提货,乙方有权扣除甲方订金。

  2.如乙方擅自生产或销售甲方产品及包装、印刷品等,一经查证,无论数量多少乙方应付甲方人民币______万元违约金,并追究乙方法律责任。

  3.凡违反本合同之其他各项条款的,责任方应承担此批货价值______%的违约金。

  4.甲、乙双方如有一方违约,除追究违约责任外,另一方有权终止本合同。因甲方提供的商标及授权手续不完备或虚假产生的法律责任由甲方承担,甲方赔偿因此给乙方带来和经济损失。

  第七条 合同有效期限本委托加工合同期限为______个月,自______年______月______日至______年______月______日止,生产期限以甲方计划通知单确定为准。

  第八条 合同如遇争议,甲乙双方可协商解决,达不成协议的可向广州仲裁委员会申请仲裁。

  第九条 本合同正本一式二份,经双方当地人代表签字盖章后生效。

  第十条 其他未尽事宜另行订立。

  甲方:____________ 乙方:____________

  代表人:__________ 代表人:__________

  日期:____________ 日期:____________

  委托加工合同范文二

  委托方:__________(以下甲方)

  受委托方:________(以下乙方)

  合同签定地:__________________

  时间:________________________

  合同编号:____________________

  根据“中华人民共和国合同法”及有关法律法规规定,遵循互利互惠原则,明确双方权利义务。就甲方委托乙方印制《______》事宜,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:

  一.规格及工艺要求

  (1)类别:____________页数:____________

  (2)开本:____________尺寸:____________

  (3)纸张:____________内页:____________封面:____________

  (4)盒套:____________

  (5)贴片:____________

  (5)装订:____________

  二、印制数量及单价

  印制数量:______册,单价:______元/套,总计:______元(大写:______)。

  (备注:以上价格含打样、纸张、印刷、装订、包装费用以及运输到交货地的运输费用等。)

  三、付款方式及时间

  本合同经甲乙双方签字盖章生效后日内,甲方向乙方预付合同总款的______%即人民币元,余款元,在甲方验收合格后日内付清。

  四、制作要求

  1.甲方提供设计完成的____________或光盘,制作由乙方完成。

  2.甲方在样张上提出修改意见并签字,乙方必须按甲方意见修改。乙方擅自改动而出现质量问题的,由乙方负全部责任。

  3.对制版后的改动,属于印刷质量问题的由乙方负责,属于换图、改字等临时变更的各种费用由甲方负担。

  4.乙方应提前空运2本样书到甲方。确认后发大货,并随大货提供不少于______%的调换余量。光盘和菲林归甲方所有,乙方应于结算前发回甲方。乙方未经允许不得擅自使用或转借使用甲方资料。

  5.标准箱包装,包装箱要规范,要有一定强度,箱内六面加厚度______cm塑料泡沫板,箱体要印上品名、数量、发行单位等。每配内包装袋(要求),按每箱数量放入箱中。

  五、质量要求

  1.纸张克数、产地,纸张白度、油墨牌号等要真实。

  2.印刷色相要统一,准确,明度、清晰度、色饱和度等要达到设计标准。

  3.工艺要精细,裱糊要平整、贴实、不变形、不起皱、不掉片、不错页、不缺页、不重页。

  4.如出现印制质量,数量短少等问题,甲方有权要求乙方返工或退货,数量短少的,每少一本扣全货款的______%,因质量问题造成甲方其他经济损失的,应赔付甲方一切损失。

  六、交货时间、地点、方式

  乙方无论采取何种运输工具必须于年月日前将货物运到,运费由乙方负担。迟到一日,扣除全货款的______%,迟到5日以上______%,10日以上______%,作为甲方补偿,______天以上,甲方有权拒收,乙方赔偿甲方一切损失。运输途中的风险由乙方承担。

  七、验收条款

  验收标准、验收期限:按合同约定的标准验收,在交货后日内验收。

  异议期限:甲方认为货物不符合合同的,应当在验收后内提出异议。

  八、争议处理

  甲、乙双方在履行合同过程中,如因任何一方对合同履行产生异议时,双方应本着友好合作的精神,采取有效的方式协商解决。协商不成,可选择第项方式解决

  1.交由仲裁委员会裁决:

  2.向甲方所在地的人民法院起诉。

  八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜,须双方协商修订,签订补充协议,补充协议与原合同具有同等法律效力。

  甲方:____________ 乙方:____________

  电话:____________ 电话:____________

  传真:____________ 传真:____________

  法人代表:________ 法人代表:________

  (签字盖章)(签字盖章)

  _____年____月___日 _____年____月___日

  委托加工合同范文三

  定作方: (以下简称甲方)____________________________ 承揽方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着诚信、互利、 公平、公开的原则,经友好协商达成如下合同条款,共同遵守执行。 第一条 加工成品 名称 款号 件数

  颜色 码数S M L XL

  总件数

  单价

  备注

  原材料由甲方提供。乙方对甲方提供的原材料要及时检验,不符合要求的,应 立即通知甲方调换或补齐。 乙方对甲方提供的原材料不得擅自更换, 挪做他用。 第三条 服装质量 加工成品质量按甲方提供的样衣或乙方按照甲方的生产工艺单制作的产前样执行, 产前 样仍需要修改的,以产前样和双方签字的修改意见作为验收的依据。样衣、生产工艺单作为 合同的附件。 第四条 技术资料、图纸提供 1、甲方提供服装款式(样衣或图片) 、标志图案等图样的技术资料。 2、乙方在生产过程中,发现甲方提供的图纸和技术要求不合理,应当及时通知甲方, 甲方应当在 2 个工作日内回复,提出修改意见。甲方在规定的时间内没有答复,乙方有权停 止工作,并在 2 个工作日内通知甲方,因此造成的损失由甲方赔偿。 3、乙方必须对甲方提供的服装款式、图纸等技术资料进行保密,不得向任何人泄漏任 何相关资料,也不得在甲方订单之外利用甲方提供的资料自行加工、销售。 4、未经甲方许可,乙方不得留存服装样品及相关的技术资料。 第五条 包装方式 内用______________,外用________包装,包装材料由甲方提供。 第六条 服装交付 1、交货地址:__________________________ 2、产品的交(提)货期限: 第七条 服装验收:甲方派跟单员到乙方工厂跟进产品工艺,生产进度。对甲方跟单员在 生产过程中发现的质量问题,乙方必须及时改正。定单完成后,甲方对货物进行全面验收: 1.验收时间:______________。 2、认真核对货物的品名、款号、数量、唛头,准确无误后方可抽样。

  第二条

  3.验收方式:产品按 30%抽检,抽样标准为:随机。 4、验收标准:与样衣款式、做工一致 验收包括:商品的外观质量、规格、数量、包装、内在质量、标识等项目进行检验和检测。 根据货物实际情况,以验收标准为依据判定合格与否。 6、经首次检验不合格的加工成品,甲方在 2 天内通知乙方并有权要求乙方返修。 7、对于乙方返修后的加工成品由甲方依照上面的验收标准再次检验,对于再次检验, 不合格的加工成品交由甲方处理, 并从甲方支付给乙方的加工费用中扣除不合格产品的成本 价格

  3.验收方式:产品按30%抽检,抽样标准为:随机。

  4、验收标准:与样衣款式、做工一致

  验收包括:商品的外观质量、规格、数量、包装、内在质量、标识等项目进行检验和检测。根据货物实际情况,以验收标准为依据判定合格与否。

  6、经首次检验不合格的加工成品,甲方在2天内通知乙方并有权要求乙方返修。

  7、对于乙方返修后的加工成品由甲方依照上面的验收标准再次检验,对于再次检验,不合格的加工成品交由甲方处理,并从甲方支付给乙方的加工费用中扣除不合格产品的成本价格。

  第八条 报酬结算

  1、付款期限:甲方应于货物验收无误后、提货前付清合同约定的全部款项;

  第九条 违约责任

  1、甲方的违约责任

  (1)制作中途未经过双方同意,私自变更定作物的数量、规格、质量或设计等,应当赔偿乙方因此造成的损失。

  (2)未按合同规定的时间和要求向乙方提供原材料、技术资料等或未完成必要的辅助工作和准备工作,乙方有权解除合同,甲方应当赔偿乙方因此而造成的损失;乙方不要求解除合同的,除交付定作物的日期得以顺延外,甲方应当偿付乙方停工待料的损失。

  (3)超过合同规定期限领取定作物的,应当承担乙方实际支付的保管、保养费。甲方超过领取期限20日不领取定作物的,乙方有权将定作物变卖,所得价款在扣除报酬、保管、保养费后,退还给甲方;变卖定作物所得少于报酬、保管、保养费时,乙甲方还应补偿不足部分;如定作物不能变卖,应当赔偿乙方的损失。

  (4)无故中止合同给乙方造成的损失由甲方承担。

  (5)无故拒绝接收订作物,应当赔偿乙方因此造成的损失及运输费用。

  (6)甲方变更交付订作物地点或接收单位(人),甲方应承担因此而多支出的费用。

  2、乙方的违约责任

  (1)未按合同规定的质量交付定作物或完成工作,甲方同意利用的,应当按质论价;不同意利用的,应当负责修整或调换,并承担逾期交付的责任;经过修整或调换后,仍不符合合同规定的,甲方有权拒收,由此造成的损失由乙方赔偿。

  (2)交付定作物或完成工作的数量少于合同规定,甲方仍然需要的,应当照数补齐,补交部分按逾期交付处理;少交部分甲方不再需要的,有权解除合同,因此造成的损失由乙方赔偿。

  (3)未按合同规定包装定作物,需返修或重新包装的,应当负责返修或重新包装,并承担因此而支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合同规定造成定作物毁损,灭失的,由乙方赔偿损失。

  (4)逾期交付定作物,应当向甲方偿付违约金为外发加工总费用的10%/天。 未经甲方同意,提前交付定作物,甲方有权拒收。

  (5)不能交付定作物或不能完成工作的,应当偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值的10%。

  (6)由于保管不善致使甲方提供的原材料、设备、包装物及其它物品毁损、灭失的、应当偿付甲方因此造成的损失。

  (7)擅自调换甲方提供的原材料,甲方有权拒收,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。 如甲方要求重作或重新修理,应当按甲方要求办理,并承担逾期交付的责任。

  第十条 不可抗力:在合同规定的履行期限内,由于不可抗力致使订作物或原材料毁损、灭失的,乙方在取得合法证明后,可免予承担违约责任,但应当采取积极措施,尽量减少损失,如在合同规定的履行期限以外发生的,不得免除责任;在甲方迟延接受或无故拒收期间发生的,甲方应当承担责任,并赔偿乙方由此造成的损失。

  第十一条 争议解决

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,当事人双方应协商解决;协商不成时任何一方可向合同管理机关申请调解,仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 第十二条 其他约定

  本合同经双方签字后于______年___月___日起生效,合同履行完毕即失效。合同执行期内,甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  本合同一式二份,甲方和乙方各执一份,同具法律效力。

  甲方(章):________________ 乙方(章):________________

  ________年____月____日 ________年____月____日

范文【篇八】

  委托合同,又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定,委托合同的标的既包括法律事务,也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的,也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为,它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。下面是小编收集整理的5篇有关餐饮管理委托合同范文,欢迎借鉴参考。

  5篇有关餐饮管理委托合同范文(一)

  委托方:____________(以下简称甲方)

  受托方:____________(以下简称乙方)

  第一章委托管理事项

  第一条给排水、房屋的维护、维修管理

  1。所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;

  2。房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;

  第二条供电、用电设备的管理

  1。供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;

  2。电梯的维护、运行的管理;

  3。节日、重大活动彩灯悬挂与维护;

  第三条环境卫生、保洁管理

  1。所区环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;

  2。工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;

  第四条绿地、绿化管理

  1。所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;

  2。节日、大型会议和活动的花卉摆放;

  3。受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;

  第五条食堂管理

  为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务;

  第六条非机动车、机动车和车务管理

  1。所属机动车的保养、维护和维修;

  2。用车服务、车务管理和交通安全管理;

  3。自行车停放管理;

  第七条传达与邮件、报刊的收发管理

  1。接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;

  2。收发各类邮件、报刊;

  第八条职工医疗管理

  1。全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;

  2。协助所有关部门完成义务献血工作;

  3。医务室日常药品的计划与采购;

  4。职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;

  5。代表理化所参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;

  第九条器材供应与房屋管理

  1。常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;

  2。各类库房、剧毒药品的管理;

  第十条所区治安、保安管理

  门岗值勤、夜间治安巡逻;

  第十一条居委会的管理

  1。居委会日常工作的服务与管理;

  2。参加各级政府有关会议并组织落实;

  第十二条茶炉、浴室的管理

  提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;

  第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理

  1。办理入住手续、来客登记及安全工作;

  2。宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;

  3。门窗、室内设施的维修;

  4。住宿费等相关费用的收费工作;

  第十四条房租、水、电费的收费管理

  负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。

  第十五条房产经营管理,经营房产见附件

  第二章服务质量与标准

  第十六条乙方须按下列约定,实现目标管理

  一、给排水、房屋维修、维护与管理

  1。全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;

  2。发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;

  3。给水管道、暖气管道无滴漏水现象;

  4。排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

  5。保证维修质量,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;

  6。文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全;

  二、供电、用电设备管理

  1。供电系统24小时正常运行,发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);

  2。接到一般报修一小时内到达现场;

  3。限电、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;

  4。定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;

  5。按时办理电梯年检事宜;

  6。按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行。

  三、环境卫生,楼道保洁

  1。路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;

  2。楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味。

  四、绿化、绿地管理

  1。保持绿化设计的整体造型和绿化效果,花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物;

  2。无破坏、践踏、占用绿地的现象;

  3。在正常浇灌前提下,注意节约用水,管理好绿化用水;

  4。绿化工作达到院先进单位标准;

  五、食堂管理

  1。认真贯彻执行《食品卫生法》,保证各类食品卫生、安全;

  2。食堂炊事人员要“三证”齐全,定期体检,不录用无资质人员;

  3。食堂服务人员衣着整洁,遵守职业道德,服务热情主动;

  4。保证伙食质量,花色品种多样;

  5。餐厅实行标准化清扫保洁,做到地面洁净,餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放,无蚊蝇,为就餐人员营造舒适的就餐环境。

  六、车辆、车务管理

  1。优先保证所领导、院士、会议用车;

  2。遵守交通规则,出车准时,安全行车,无重大交通事故发生;

  3。准确填写出车单,并经用车人签字确认;

  4。办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;

  5。建立、健全机动车档案;

  6。及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物,自行车无乱停、乱放现象;

  七、传达与邮件、报刊管理

  1。热情接待来访者,协助联系被访人;

  2。电话联系被访者,征得同意后进行登记,方可准其进入工作区;

  3。正确、及时收发各类邮件、报刊,不发生人为邮件丢失,急件予以特殊处理;

  八、职工医疗管理

  1。为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;

  2。无重大医疗事故;

  3。严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;

  4。所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;

  5。按时对应做计量检定的医疗器具送检,并有记录;

  6。计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;

  九、器材供应与库房管理

  1。每月根据常用器材消耗量提出采购计划,报甲方核定后负责采购、保管和发放,避免库存积压;

  2。不得采购假冒伪劣和三无产品;

  3。剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度,存放条件符合公安部门的规定;

  4。化学品仓库符合国家规定的标准,符合卫生、安全、消防要求,消防器材齐全,完好;

  5。出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符,定期与所财务处对帐;

  十、所区治安、保安管理

  1。门岗执勤礼貌、规范,夜间保安巡逻;

  2。引导进所车辆整齐、有序停放;

  十一、茶炉、浴室管理

  每天8:00~20:00提供开水,茶炉设备保持完好,茶炉间、浴室卫生洁净。

  十二、集体宿舍、学生宿舍的管理

  1。楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;

  2。不擅自安排他人入住;

  3。根据有关规定,严格进行管理;

  十三、房租、水电费、供暖费收费管理

  1。严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等,编制收费清单后交所财务入帐;

  2。课题组水电用量核查后列收费清单,报所财务处;

  十四、房产经营管理

  1。房屋出租符合北京市有关规定,出租合同规范;

  2。对出租房屋的安全负有责任;

  3。出租合同报甲方一份备案;

  4。按时收缴房租等相关费用,交财务处入帐;

  5。房屋经营收入每年不少于万元。

  十五、其它管理

  1。服务和管理过程中注意言谈举止,待人接物礼貌友善,热情主动服务,增强服务意识,大胆管理,讲究方法,纠正违章,有根有据,以理服人;

  2。对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝,对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。

  第三章双方权利和义务

  第十七条甲方的权利和义务

  1。检查、监督乙方对本协议执行情况;

  2。审定乙方编制的服务管理年度计划;

  3。由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;

  4。为乙方提供必要的办公、工作用房,由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途,须征得甲方同意;

  5。协助乙方做好管理服务工作,协调乙方与各部门的关系;

  6。审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;

  7。负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;

  8。每月对乙方的服务工作进行一次抽查,每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会,及时解决工作中存在的问题;

  9。对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。

  第十八条乙方的权利和义务

  1。根据理化所各项规章制度和本协议的约定,享有自主管理的权利;

  2。根据理化所各项规章制度和本协议的约定,制定相应的管理制度;

  3。负责编制理化所房屋、设备大修和更新年度计划,经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;

  4。在管理服务中,有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;

  5。凡理化所公用设施,未经甲方许可,不得擅自占用或改变其使用功能;

  6。甲方委托乙方的管理项目,不得将管理责任转托第三方;

  7。乙方聘用本所职工以外的人员,应遵守北京市用工要求,符合国家相关用工制度,此类人员在工作期间发生意外事故,责任由乙方承担;

  8。达到本协议约定的各项服务指标,自觉接受本所职工的监督,发现问题及时解决。

  第四章管理服务费用

  第五章违约责任

  第二十四条在维修中,乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件,因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担,造成严重后果的,要追究当事人责任第二十五条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方整改

  第二十六条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务,乙方有权要求甲方改正

  第二十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议,可协商解决,通过协商无法解决的,可报请所务会裁决,甲、乙双方应执行裁决结果

  第六章附则

  第二十八条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力

  第二十九条甲、乙双方在接受理化所组织的部门年终考核后,根据所评审小组提出的问题和建议,对本协议进行修改、补充和完善

  第三十条 本协议有效期至理化所整体搬迁后终止

  第三十一条本协议自所务会通过之日起执行

  甲方代表:(签章) 乙方代表:(签章)

  年月日 年月日

  5篇有关餐饮管理委托合同范文(二)

  法定代表人:

  住所地:

  电话:

  乙方:

  法定代表人:

  住所地:

  电话:

  本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立:

  经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行:

  第一条 合同标的物

  1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于××市××路××号,面积共××平方米。

  2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单)

  第二条 承包期限乙方承包经营期限为:自××年××月××日至××年××月××日。

  第三条 价金及支付

  1、押金:乙方向甲方缴纳押金人民币××元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还。

  2、承包费:乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币××元,交纳的时间为:每月××日前交纳当月租金。

  3、其他费用:乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。

  4、押金和承包费用的支付方式:第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。

  第四条 甲方的权利义务

  1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营。

  2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)

  3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。

  4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。

  5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。

  第五条 乙方的权利义务

  1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。

  2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗,按原价赔偿。

  3、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作,确保安全。

  4、按合同规定如期交纳有关费用。

  5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。

  6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。

  7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)

  8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

  第六条 违约责任

  1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金××元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失。

  2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金,超过××日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失。

  3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失。

  4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前××个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金。

  第七条 保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

  第八条 合同终止

  1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

  2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

  第九条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

  第十条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

  第十一条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。

  如果双方通过友好协商不能解决争议,则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

  第十二条 生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

  第十四条 其他本合同—式三份,具有相同法律效力。各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续。

  甲方: 乙方:

  法定代表人(或授权代表):(签字) 法定代表人(或授权代表):(签字)

  5篇有关餐饮管理委托合同范文(三)

  甲方:

  代表:

  地址:

  电话:

  乙方:

  代表:

  地址:

  电话:

  风险提示:

  合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。

  本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。

  经友好协商,甲、乙双方就共同合作管理_______餐饮项目达成共识,在平等、友好协商的基础上,共同创建并管理该项目。

  一、甲方责任和义务

  风险提示:

  应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

  再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。

  1、甲方负责_______餐饮项目选址并进行建设经营工作环境条件。

  2、申请并办理经营所需的各种行政许可文件和相关地方行政手续。

  3、处理疏通当地各种其它社会关系、保障筹备经营工作的顺利开展进行。

  4、在协商好的经营目标基础上,支持协助乙方经营管理工作的必要帮助。

  5、监督检查乙方工作的效果和工作进程,有权提出整改意见并进行相关调整处理。

  二、乙方责任和义务

  1、组建由_______为首的生产经营管理团队,具体初步订为楼面_______人,后厨_______人,具体人数根据情况即时协商调整。

  2、制定并实施项目筹备计划、物料准备计划、人员编制及工资计划、经营分析目标计划、出品结构计划、开业营销计划、服务工作流程等经营相关工作计划和制度流程,并不断加以改进。

  3、负责日常生产、经营、管理、统筹工作,并定期上报工作总结效果。

  4、不断开拓创新业务,提高综合服务水平,努力创造更好的经营成绩和经济效益。

  5、协商订立经营目标、利润目标、品牌建设等体系,承诺并落实实施。

  三、合作有效期

  合作期限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  四、合作费用

  风险提示:

  应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

  1、该项目甲方投入资金______万元,占股______%;乙方投入资金______万元,占股______%。

  2、该项目所得利润根据合作方所占的股份分成,其中甲方占股权分成______%,乙方占股权分成______%。在保证项目正常运作的情况下,每年进行年终分红一次(每年______月对上一年度红利进行分成)。

  五、合作终止

  双方的合作因下列事项终止:

  1、合伙期届满。

  2、甲乙双方同意终止合伙关系。

  3、合作餐饮违反法律被撤销。

  4、法院根据有关当事人请求判决解除合作。

  六、违约责任

  风险提示:

  合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。

  若一方发生违约行为,守约方可自行决定终止本协议,并有权追究违约方的法律责任和经济赔偿等。

  七、争议解决

  协议有效期内,若双方发生任何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成,双方可向______方所在地人民法院诉讼。

  八、其他

  1、其它未尽事宜,双方友好合作协商。

  2、本协议签字生效,一式______份。甲、乙双方各执______份。

  甲方(签章):

  代表人(签字):

  ______年______月______日

  乙方(签章):

  代表人(签字):

  ______年______月______日

  5篇有关餐饮管理委托合同范文(四)

  甲方:(以下简称甲方)

  乙方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定,甲乙双方就餐厅委托管理事宜经共同协商,订立以下条款共同遵守:

  一、经营方式

  1、甲方提供厨房、餐厅、厨具、厨房设备、材料费及经营中所产生的一切费用。

  2、乙方方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。

  3、乙方所用的各类厨具和设备,如由乙方人为损坏的,由乙方负责赔偿。

  4、甲方按月支付乙方管理费用每月______元。

  5、乙方全权管理甲方餐厅、为甲方提供优质服务。

  二、权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、甲方按承包合同规定监督方依法经营,认真履行合同,同时做好指导和协调工作。

  2、甲方对乙方的采购、配菜、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督,并有权要求乙方及时整改。

  3、甲方负责餐厅的营销和客源的稳定。

  4、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。

  (二)乙方的权利和义务

  1、乙方全权负责餐厅的各项管理,具体包括人员配备、采购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。

  2、乙方人员必须每天做好厨房餐厅的环境卫生打扫工作,厨具、餐具的清洁和消毒工作。

  3、乙方托管期间,对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生,实行量化管理,以保证达到甲方的要求。

  4、乙方必须自觉接受甲方的监督和指导,依法经营,认真履行合同。

  (三)双方的权利和义务

  1、结算方法:甲方应及时结算,并以现金或现金支票付款。甲方按协商规定的管理费用每月结算一次餐费。

  2、甲乙双方都有终止合同的权利,但必须提前30天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约,必须承担相应的经济损失和法律责任。

  三、其他事项

  1、在餐厅委托管理过程中,若发生不在本合同内的问题,由双方协商解决。如有未尽事宜,双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。

  2、本合同如与《中华人民共和国合同法》相抵触的,则按有关法律条款办理。

  3、本合同一式______份,甲乙双方各持______份,合同自签订日起生效。

  甲方:(签章)

  年月日

  乙方:(签章)

  年月日

  5篇有关餐饮管理委托合同范文(五)

  委托方:(以下简称甲方)

  受托方:(以下简称乙方)

  在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方就大学校区的饮食服务项目,委托乙方实行专业、规范、安全、高质量的高校餐饮服务,特订立本合同。

  第一条 项目基本情况

  1、项目名称:_________

  2、坐落位置:具体以总平面图标明的位置为准。

  3、总建筑面积:_________平方米。

  4、委托管理的建筑物详见图(附件一)。

  5、厨房设备及配套工程图(附件二)。

  6、现有设备:待工程完工后移交时另签设备清单,该清单作为本合同的附件。

  第二条 项目委托方--_________大学为甲方,服务提供方为乙方。

  第三条 委托服务经营事项

  _________大学校区学生食堂饮食服务。

  第四条 委托期限

  委托服务经营期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中试用期为_________个月,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求,甲方有权解除合同,其一切责任由乙方负责,不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。

  第五条 房屋及设备折旧费及其支付

  1、本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方根据本中招标项目要求所投报的房屋及设备折旧费中标价;

  2、根据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价,房屋及设备折旧费_________年合计人民币_________元。其中

  3、支付方式为:每年按10个月计,每年8月和1月假期时间除外。乙方须在每月10日以前,按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。

  第六条 甲方的权利和义务

  1、代表和维护师生的合法权益。

  2、审定乙方制定的食堂管理制度及实施细则,并监督使用人遵守。

  3、审定乙方提出的食堂年度计划、年度费用概预算、决算报告,并根据合同实施奖惩。

  4、承担食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出_________元(不含_________元)的部分费用。

  5、甲方负责在食堂第四层免费提供建设面积_________平方米作为乙方的工作场地。

  6、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查,每年进行_________次全面的考核评定,并在此基础上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的,甲方认可该项考核结果,不再进行重复考核。考核评分参照_________、师生满意度等基本内容,由双方协商制订。

  7、如因乙方管理不善,造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故,甲方有权终止本合同,并追究乙方的经济和法律责任。

  8、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方提供本项目所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案(工程建设竣工资料等),并在乙方管理期满时予以收回。

  9、有责任积极指导和协助乙方做好饮食服务工作。

  10、甲方有权核查饮食服务费用的收支情况。

  第七条 乙方的权利和义务

  1、严格遵守国家、省、市的法律法规,为_________大学提供专业、规范、安全、高质量的餐饮。

  2、根据有关法律法规及本合同的约定,制定该项目的各项管理办法、规章制度及岗位责任。

  3、乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。

  4、对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能,如需在本项目范围内改扩建或完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施。

  5、建立健全本项目管理档案。

  6、本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围内的全部公共财产,并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时,要确保各项设施的性能完好。

  7、乙方每月须向甲方提供月报表,每半年就财务开支情况向甲方作出说明,同时须按时交纳房屋设备折旧费。

  8、承担食堂全部的水电费和燃气费。

  9、承担食堂冷气使用费的50%(一年内_________元,含_________元)超出部分由甲方负责。

  10、乙方的员工应做到五证齐全(身份证、外来人员用工证、计划生育证、暂住证、健康证),并将复印件送甲方备案,管理应符合广州市政府及甲方要求,乙方员工食宿自选安排。

  11、乙方承担饭堂的一卡通收费终端使用费。

  第八条 服务质量

  除前述的标准外,乙方可根据甲方委托的服务事项制定出本项目管理分项标准,经甲方同意后作为本合同的必备附件。

  第九条 履约保证金的支付

  1、根据规定,乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币_________元作为履约保证金;

  2、履约保证金的期限为_________年,自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;

  3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止,甲方一次性无息返还乙方履约保证金。

  4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间出现属乙方责任的火灾、食品中毒等重大事故,履约保证金则被罚没并承担经济和法律全部责任。

  第十条 违约责任

  1、因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿,乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同;

  2、因乙方原因,造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿,甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同;

  3、房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期,在保质期内,因安装技术等原因,达不到使用功能的,由乙方直接与保质单位联系,双方协商解决,甲方积极配合。因质量问题而造成重大事故的,由保质单位负责;因乙方管理或使用不当造成的,由乙方负责。保质期满后,房屋的质量问题由甲方负责;设备的质量问题由乙方负责。

  4、乙方如不能按照本合同第九条约定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的,则视为违约。甲方有权终止本合同,重新进行招标,并追究乙方的违约责任。

  第十一条 争议的解决

  1、凡在本合同有关的一切争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决,如经协商后仍不能达成协议时,任何一方可以向法院提起诉讼。

  2、本合同的诉讼管辖地为_________有管辖权的法院。

  3、在法院审理期间,除提交法律审理的事项外,合同其他部分仍应继续履行。

  4、本合同按照中华人民共同国的法律进行解释。

  第十二条 其他事项

  1、自本合同生效之日起20天内,根据甲方委托事项,办理完相关交接验收手续;

  2、甲、乙方对《招标文件》以外相关项目或《招标文件》未尽事宜,可根据实际情况另行签订补充协议。补充协议和本合同的附件与本合同具有同等效力;

  3、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律法规及时协商处理;

  4、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请上级主管部门调解,协商或调解不成的,可以向_________人民法院起诉。

  5、如遇突发或重大事件,乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门,乙方项目负责人应在第一时间到达现场,适时处理或协助处理有关问题,甲方如认为情况危及到学校的安定管理,乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束。

  6、水电费、燃气费的收费标准按市政规定标准执行。

  7、乙方员工的医疗保险及发生的各种工伤事故,由乙方负责。

  8、由于乙方原因而损坏学校设施设备的,由乙方负责赔偿。

  第十三条 本合同一式六份,甲方四份、乙方二份,均具有同等效力,本合同签字盖章之日起生效。

  甲方(盖章):

  法人代表(签字):

  _________年____月____日

  乙方(盖章):

  法人代表(签字):

  _________年____月____日

范文【篇九】

  委托合同,又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定,委托合同的标的既包括法律事务,也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的,也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为,它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。下面是小编收集整理的5篇有关质量检验委托合同范文,欢迎借鉴参考。

  5篇有关质量检验委托合同范文(一)

  甲方:_________

  乙方:_________

  _________生产_________产品,经甲乙双方商定达成如下协议:

  一、甲方将下列样品委托乙方,由乙方根据甲方要求或国家、地方、行业、企业标准对样品进行检验检测,并及时出具检验报告书交与甲方,乙方仅对甲方送样样品负责。

  二、样品名称、数量、送样、检验项目、费用及周期

  样品:_________;

  送样量:_________;

  检测项目:_________;

  检验费:_________元/件;

  合计:_________。

  三、收费标准

  _________。

  四、协议期限:本协议自签订之日起至_________年_________月_________日内有效。

  五、收费方式: 甲方送检前付委托检验费,乙方待甲方费用付清后再作检验。

  六、违约责任: 乙方必须向甲方提供优质的服务,检验质量符合计量认证有关要求,检验报告书及时通知并交给乙方签收。

  七、本协议一式_________份,双方签字盖章后生效,甲,乙双方各_________份。

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

  经办人(签字):_________ 经办人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  签订地点:_________签订地点:_________

  5篇有关质量检验委托合同范文(二)

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方通过友好协商,就有关乙方对甲方的产品的质量检验事宜达成如下协议:

  一.检验情况

  1.抽样/送样方式:抽样送样

  2.检验类别:委托检验委托型式检验摸底试验合格证检验

  进网检验生产许可证检验动模试验

  二.检验项目及方法

  按照“检验委托书”中的项目进行。甲方同意乙方选定的检测方法,甲方必须在检验前向乙方递交检验委托书。

  三.检验时间及地点

  检测时间由双方另定,检验地点在乙方所在地。

  四.检验费用

  检测费用共计:(大写:)。甲方在检验之前将检测

  费用汇至乙方账号。若因工作需要,乙方人员到甲方所在地的出差费用由甲方承担。

  乙方账号:税号:开户行:

  五.其它事项

  1.在检验过程中,若甲方的被检设备出现指标不符合项而造成检验时间拖延,乙方可考虑酌情另外收费。

  2.检验过程中,甲方要派专门技术人员配合乙方共同完成试验项目。

  3.在检验过程中,若甲方对乙方检验人员或工作程序等有意见,可向乙方提出申诉。

  申诉电话:4.附件:“检验委托书”作为本合同的参考文件。未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  5.本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:乙方:

  代表(签字):代表(签字):

  单位盖章单位盖章

  日期:年月日日期:年月日

  5篇有关质量检验委托合同范文(三)

  检验方:

  一、进出口商品检验有限公司(以下简称检验方)接受委托方书面检验委托。委托检验申请单(以下简称委托单)作为本协议的附件。本协议以委托方代表人在委托单上签名盖章,检验方加盖受理骑缝章后生效。

  二、委托方应如实填写委托单,如有必要,还应根据检验方的要求提供必要的单据及相关资料。

  三、检验方按委托方在委托单上填明的检验要求进行检验,并出具检验报告。

  四、委托方必须注明要求使用的检验方法。

  五、检验方的检验时间根据检验内容而定,原则上以检验方公布的时间为准,特殊情况双方协商确定,并在委托单上注明。

  六、检验方检验收费按有关规定计价。对于批量样品如需减免检验费用的,委托方应在委托时与检验方协商确定,并在委托单上“备注”栏内注明。要求加急服务的,需支付加急费。

  七、检验方接受委托方自送样品的检验,检验报告仅对样品负责。

  八、对于某些项目,检验方需要分包检验的,检验方应以书面或电子媒体形式通知委托方。除委托方或上级管理机构指定的分包方外,检验方为分包方的工作对委托方负责。

  九、检验方在接受委托时,须详细审核委托单内容。在确认委托方的委托及要求后,应填写委托单同一页上的领证凭条交付委托方,委托人凭此查询及索取检验报告。

  十、检验方的检验报告有固定的格式,并仅提供唯一正本。如对检验报告有特殊要求,委托方应在委托单上“备注”栏内注明。

  十一、检验报告通常采用中文书写。如需采用其他语种,委托方应在委托单“备注”栏内注明,并用相应语种填写有关内容。

  十二、委托方如对检验结果有异议的,须在一个月内凭检验证书原件向检验方要求复检,检验方应于十日内安排复检。复检结果维持原检验结果的,委托方须按规定向检验方支付复检费。复检结果确认原检验结果有误的,检验方不再收取复检费。委托方对复检结果仍有异议,双方协商不成时,应与检验方书面协议,委托仲裁机构仲裁。

  十三、委托方对本协议及委托单有不明之处,应在填写委托单时,向检验方工作人员咨询。协议自填单之日起生效。

  委托方:

  检验方:

  5篇有关质量检验委托合同范文(四)

  委托单位(甲方):

  检测单位(乙方):

  工程概况(由甲方填写)

  1、工程性质:

  2、工程所在地:

  3、工程合同总额:

  4、其他情况:

  一、双方权利及义务

  (一)甲方权利及义务:

  1、甲方在工程需要进行相关质量检测时,按乙方要求填写并提交检测委托书。

  2、甲方须提供检测工程的技术参数和检测准备工作。

  3、如甲方需要到现场进行取样或检验操作,应该提前通知及安排,并负责组织人员配合乙方开展工作。

  4、对送检样品中包含的任何已知的或潜在危险,如放射性、有毒、有害或爆炸性的存在,应事先通知乙方,否则后果由甲方负责。

  5、甲方对检验结果如有异议,请于《检验报告》完成之日起十五日内向乙方书面提出,复检时附上《检验报告》原件及预先支付复检费。如果复检结果与异议内容不符,甲方的复检费用照常交纳;反之,乙方将退还甲方所交的异议内容检验费和复检费。不可重复性试验不进行复检;

  6、甲方需按本协议支付方式向乙方支付相应的检测费用。

  7、对在建工程的各类检测数据有知情权,协议执行过程中可查询。

  8、从乙方获取工程检测咨询服务的权利。

  (二)乙方权利及义务:

  1、乙方在甲方的合同期内提供规范要求的质量检测服务;符合中华人民共和国有关行业标准及技术监督部门的质量要求。

  2、乙方必须在收到甲方提交检测委托书后按承诺的期限向甲方提供相应的检验报告。

  3、乙方仅对来样负责,检验结果仅反映对该样品的评价,检测结果的使用及所产生的直接或间接损失,与检验单位无关。

  4、对发现的重大质量问题(如实际检测结果不足设计要求等),及时向甲方通报。

  5、做好相关服务工作,特殊项目检测(或乙方检测能力以外的项目),分包前应将分包单位通报甲方,在征得甲方同意后方能进行分包。

  6、提供检测咨询服务,指导甲方抽样送检工作。

  二、检测费用及支付方式

  实体检测收费按1.00元/平方米(壹元每平方米)计,检测建筑面积按实际检测平方米计;每月按实际检测面积计价结算,甲方次月10日前支付相应检测费用。

  三、检测标准

  1、甲方明确检测标准(可以是国家标准、行业标准或企业标准)情况下,按甲方指定标准进行检测。

  2、甲方未明确检测标准,按工程施工验收规定的标准执行。

  3、各类标准执行优先等级:国家标准行业标准企业标准。

  四、其他条款

  检测项目为实体检测(包括混凝土超声回弹,楼板厚度,钢筋保护层),其他检测项目双方另行协商确认。

  五、违约责任

  本协议签字盖章后生效,甲、乙方必须共同遵守,若有争议,应通过友好协商的方式解决。

  委托书(协议)一式二份,甲乙双方各执壹份,经授权人签字或盖章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  5篇有关质量检验委托合同范文(五)

  合同编号:________

  委托人:________签订地点:________

  受托人:________签订时间:__年__月__日

  第一条 委托人委托受托人处理______________事务。

  第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求:______________________________________

  第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。

  第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。

  第六条 受托人将 处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式:_________________________

  第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:________________________________

  第八条 报酬及支付方式:____________________________________

  第九条 本合同解除的条件:__________________________________

  第十条 违约责任:________________________________________

  第十一条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第___种方式解决:

  (一)提交________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  第十二条 其他约定事项:________________________________________

  第十三条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

  住所: 住所:

  法定代表人 法定代表人

  (签字) (签字)

  电话:电话:

  开户银行: 开户银行:

  账号:账号:

  邮政编码: 邮政编码:

范文【篇十】

  大家在看我们委托材料采购的时候一定要看清楚我们的合同是怎样的,今天小编就给大家分享一下委托合同,欢迎大家来阅读哦

  委托材料采购合同范文

  1.合同介绍

  1.1甲方(采购方)名称:_________________________

  1.2乙方(供应商)名称:_________________________

  1.3合同目的

  提示:说明甲方向乙方采购何种物品,经双方协商后确定本采购合同。

  2.术语、关键词解释

  物品系指供应商按合同要求,需向采购方提供的一切软件、硬件及相关的技术资料。

  服务系指根据合同,供应商承担与供货有关的辅助服务,比如运输、保险以及其它的伴随服务,比如安装、调试、提供技术援助、培训等。

  3.采购物品说明

  3.1 采购物品及说明:___________________________

  3.2 技术指标和质量要求:___________________________

  4.合同价格和支付方式

  4.1 本合同总价格为(人民币大写):___________________________

  4.2 预付款。甲方于本合同签署之日起,在______日内,将合同总成交价的 ______% ,即人民币______(______ 元),作为预付款支付给乙方。乙方在收到上述款项后,以传真向甲方确认。如甲方不按上述规定准时支付预付款,则交货期作相应的顺延.

  4.3 发货款。乙方按合同规定在发货时,将有关运输提单或自提单、商业发票、装箱单和质量证书,以可靠方式寄递给甲方。甲方收到以上单据的次日起______日内,将合同总成交价的______% ,即人民币______(____________元),作为发货款支付给乙方。乙方在收到上述款项后,以传真向甲方确认。

  4.4 验收款。在采购物品通过甲方的验收之后,甲方在______日内,将合同总成交价的______% ,即人民币______(______元),作为验收款支付给乙方。乙方在收到上述款项后,以传真向甲方确认。

  4.5 甲方和乙方应以书面方式相互通知各方的开户银行、帐户名称、帐号。开户银行、帐户名称、帐号如有变更,变更一方应在合同规定的相关付款期限前二十天内以书面方式通知对方,如未按时通知或通知有误而影响结算者应负逾期付款的责任。

  5.交货与交货方式

  5.1 乙方于本合同签署之日起,在______日内,将甲方采购的物品全部送达指定地点。

  交货地点:

  5.2 乙方应在交货前______日内,以电话或传真向甲方提供交货计划(内容包括合同号、设备名称、型号规格、数量、重量和体积的约数、交货时间、地点、运输安排)。甲方应及时作好准备,办妥一切接货手续,在货物到达后四十八小时内提运完毕。

  5.3 甲方对乙方交付的物品,均应妥善接收并按设备储存的环境条件规定保管。对于因乙方误发、多发或少发的物品,甲方应负责妥善保管,并及时通知乙方查处,由此发生的费用由乙方负担。

  5.4 本合同所有物品运抵甲方现场后,双方代表共同参加开箱检验。如设备外包装完好无损,但箱内设备发现短缺或损伤,应由乙方负责补足或修理,其相关费用由乙方负担。

  6.安装、调试与验收

  6.1 乙方派遣技术人员按合同规定的日程完成“采购物品”的安装和调试工作,并对甲方人员进行技术指导,保证使“采购物品”达到预定的性能指标。

  6.2 在安装调试过程中,甲方应提供各种配合条件和所需称职的技术人员和辅助人员,在乙方技术人员的指导下配合乙方进行安装、调试和其他辅助工作。

  6.3 乙方安装调试完毕后,甲方组织人员对采购物品进行验收测试,将验收测试情况记录在《采购物品验收报告》中。如果甲方发现采购物品中存在缺陷,双方应当视问题的严重性给出合适的处理措施。(1)如果采购物品存在严重的缺陷,则退回给乙方。乙方应当给出纠正缺陷,双方协商第二次验收的时间。乙方应当赔偿给甲方造成的损失。(2)如果采购物品存在一些轻微的缺陷,则乙方应当给出纠正缺陷的措施,双方协商是否需要第二次验收。

  6.3 当所有的采购物品都通过甲方的验收后,双方责任人签字认可,采购物品正式交付给甲方。之后,甲方将验收款(见合同条款4.3)支付给乙方。

  7.品质保证与维护

  7.1 乙方保证提供给甲方的“采购物品”是全新的、技术是先进的、质量是良好的、性能是稳定可靠的、数量是完整无缺的。

  7.2 乙方承诺质量保证期:采购物品通过验收之日起,系统软硬件保修六个月。本保证不包含由于甲方不当的操作或修理造成的后果。

  7.3 在保修期内,乙方负责对其提供的硬件设备、软件和系统进行维护或维修,不收取任何费用。保修期结束后乙方依然负责对所售设备进行维护或维修,其间产生的材料费用由甲方承担。在设备保修期结束后一旦甲方要求进行升级和改造,乙方保证提供相应的服务,此项费用由甲方承担。

  7.4 如果采购物品在保修期内出现质量问题,乙方收到甲方维护要求后,在24小时内作出响应;遇有严重技术问题,重大故障,需要现场维护,乙方应在24小时内到达甲方现场(在交通允许的情况下)。

  8.违约与赔偿

  8.1 甲方违约处理:

  (1)如甲方不按照本合同第四条规定准时支付款项时,应从最迟付款日的次日起,每日向乙方偿付逾期付款部分总值的万分之三的违约金。此项违约金额以逾期付款部分总值的百分之五为限度。

  (2)如因甲方原因致使设备安装顺延,乙方技术人员由此滞留在安装地点的一切费用,均由甲方负责。

  8.2 乙方违约处理:

  如乙方不按照本合同的规定准时交货,乙方应从最迟交货日的次日起,每日向甲方支付延迟交货部分货款的万分之三的违约金。此项违约金额以逾期移交设备部分货款的总值的百分之五为限度。

  9.保密

  9.1 乙方提供给甲方的技术资料、信息、计算机软件、专有技术、设计方案等知识产权及价格条款等商业秘密和技术秘密,甲方应采取保密措施,予以严密保守。

  9.2 除为了维护操作相关设备而需接触乙方有关技术资料等商业秘密和技术秘密的甲方有关人员外,甲方同意不向其他人员泄露乙方的任何保密信息,也不向任何第三方转让、交换或泄漏乙方提供的上述商业秘密和技术秘密等,或擅自出版以上“技术资料”,如违反本条规定致使乙方遭受损失,甲方应负法律责任,并赔偿由此引起的直接和可能的经济损失。

  工程材料委托采购合同

  合同编号:

  需方:工程有限公司以下简称甲方

  供方:有限公司以下简称乙方

  甲方因工程施工需要,将重庆**职业工程技术学院工程中的部分地方材料承包给乙方供应,向乙方采购碎石、河沙材料,现甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利协商一致的原则,就采购事项及相关事宜达成如下协议,供双方共同遵守;

  第一条:甲方要求乙方供应材料及单价见下表:

  序号

  材料名称

  规格型号

  单位

  产地

  单价(元)

  备注

  1

  河沙

  特细沙

  m3

  长江

  70

  砌体用

  2

  河沙

  特细沙

  m3

  湖北

  70

  抹灰用

  3

  碎石

  1-2

  m3

  **

  674

  碎石

  1-3

  m3

  **

  665

  碎石

  瓜米

  m3

  **

  86

  第二条乙方向甲方提供企业资质等相关报告及相关产品的产品质量证明书。

  第三条、质量要求,技术标准:

  乙方所供给甲方的材料达到相关产品质量验收规范要求,并复检合格,乙方提供的产品应满足环境及职业健康标准要求。

  第四条甲方对提供的产品如存在质量问题,乙方承诺在24小时内到甲方现场进行处理,并承担因该批材料质量问题产生的相关费用损失;

  第五条交货方式、地点:

  乙方按要求将所供材料运至甲方指定地点:甲方指派为材料员验收人员签字,作为乙方供货结算依据;

  第六条、运输方式及到达站(港)和费用承担:

  由乙方方采取任何方式运输,运费由乙方方承担,由乙方负责材料运输途中到达甲方指定地点进行卸货过程前的所有运输安全,并承担一切法律和经济责任。

  第七条检验标准、方法、地点、及提出异议期限:

  双方合同约定与相关行业标准在指定地点进行验收。如有异议甲方应在3日内向乙方提出,乙方承诺在2日内给予解决和答复;

  第8条质量要求:

  乙方提供的货物必须达到规范要求,如超出规范要求甲方有权拒绝,由此造成的损失由乙方承担。

  第九条结算方式、时间和地点:

  本材料款采用转账支付,乙方向甲方提供结算报表,交工程项目部及公司审核合格后方进入结算支付;

  第10条付款方式:

  办理好支付程序后由项目部转账支付,每月结算次月付款80%,结算月不足30万的次月不付款将转到下月结算支付。

  第11条违约责任:有下列情形之一视为违约:

  1、单方无故终止合同;

  2、乙方在非不可抗力因数的情况外货物逾期交付造成甲方工期延后;3、甲方未按合同履行付款义务;

  4、其他应依法确认为违约责任的行为。甲、乙双方约定:违约方补偿守约方违约责任金给乙方造成的直接经济损失,给甲方造成的停工待料窝工损失加延期损失;

  第十二条本合同争议的解决方式:

  本合同在履约过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的甲乙双方同意向工程所在地人民法院起诉。

  第13条本合同如有未尽事宜,双方协商解决,或者依照国家法律法规政策处理;

  第14条补充条款:

  1、乙方必须依据甲方的要求,按时按量提供材料,运输材料时要以施工管理人员批准的材料计划单为运输供货依据,结算时提供材料计划单、供货单、入库单经审查无误,方能办理结算支付事宜;

  2、乙方材料进场必须由甲方相关材料人员进行收方确认后在指定地点卸货,如没有甲方人员监督检验卸货,乙方不得要求计量。

  3、甲方现场项目经理及公司相关人员有权随时要求对材料数量、质量进行抽检,乙方必须积极配合,方量偏差超过1%时,前期所有款项按抽检比例统一结算;

  4、若发现乙方供相关货人员与甲方收货人员弄虚作假虚报或谎报方量乙方无权要求支付前期供应的材料款项,并按乙方违约处理,自动解除合同,乙方无权要求任何费用补偿,并赔偿甲方5万元的损失;

  5、乙方必须积极配合按甲方要求时间供货,如果累计3次未按甲方要求时间供货(通过协商甲方同意的除外),甲方有权认为乙方供货能力有限,有权将本合同材料部分或者全部交由其他供应方供应,乙方不得干涉和要求其他任何费用补偿,前期的材料款按约定期支付且单价按0.9系数结算。

  第十五条本合同一式四份,甲乙双方签字盖章之日起生效,甲乙双方各执两份具有同等法律效力。

  以下无正文

  需方(甲方):供方:(乙方)

  地址:地址:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  电话:电话:

  开户银行开户银行

  账号:账号:

  合同订立时间:

  合同订立地:

  工程材料采购合同范文

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下:

  第一条所购建材基本情况

  单位:元/

  建材名称

  产地

  品牌

  规格型号

  材质

  批次

  数量

  价格

  总价

  备注

  合计人民币(大写)万仟佰拾元角分(小写):¥元

  第二条质量标准:

  第三条交货:交货方式为(卖方送货/买方取货)

  交货时间:

  交货地点:

  第四条验收:对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的,买方异议期为卖方交货后日内,异议经核实卖方应无条件补足或换货。

  第五条付款方式及时间:双方约定以第种方式支付价款。

  (一)签定合同时,买方支付(定金/预付款)元(定金不得超过总价款的20%),货到验收后一次性支付余款;

  (二)

  第六条违约责任:

  (一)卖方违约责任:

  1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标准的,卖方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失。

  2、卖方延迟交货的,每日应向买方支付延迟部分价款%的违约金;延迟交货日的,除支付违约金外,买方还有权解除合同,卖方已收取定金、预付款或价款应全部返还,但买方在不收取违约金的情况下,有权要求卖方双倍返还定金。

  (二)买方违约责任:

  1、买方延迟提货的,每日应向卖方支付延迟部分价款%的违约金;

  2、买方无正当理由单方面解除合同的,应赔偿由此给卖方造成的损失,已支付定金的无权要求返还。

  第七条争议解决方式:本合同项下发生的争议,双方应协

  商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决,也可以向工商行政管理机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的,应向人民法院提起诉讼,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第八条其他约定事项:

  第九条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的,仍以本合同为准。

  第十条本合同未定事项,双方可协商签定补充协议。

  买方(章):卖方(章):

  住所:住所:

  联系方式:联系方式:

  委托代理人:法定代表人:

  委托代理人:

  签订时间:签订地点:

范文【篇十一】

  委托合同为不要式合同,合同采用何种形式,由当事人双方自行约定。委托合同无论是否有偿,均为双务合同。以下是范文网小编为大家精心整理的关于委实验委托合同书范文,欢迎参考阅读。

  实验委托合同书范文一

  托方(甲方): 受委托方(乙方): 固镇县建设工程质量检测试验室 经甲乙双方协商,签订委托试验协议如下:

  第一条:实验项目和内容

  1、混凝土:7天、28天抗压强度及配合比;

  2、砂、石颗粒级配、含沙量、泥块含量、针片状颗粒含量;

  3、水泥:安定性、凝结时间、强度、细度;

  4、其他双方协商的项目

  第二条:甲方责任

  1、甲方负责对所试验样品规范标准要求抽取,同时对取样样品的真实性和代表性负责;

  2、甲方如对试验结果和数据有异议,应在收到试验报告15日内向乙方提出;

  3、甲方负责填写检测委托单的相关内容,凭乙方出具的检测委托单领取检测报告,并及时支付相关的检测费用;

  4、甲方负责配备齐全所要求的相关技术标准;

  5、甲方负责按委托的项目配备齐全试验设备,并保证设备正常工作。

  第三条:乙方责任

  1、乙方负责甲方的试验工作,并委派相关工程师、实验员到现场进行工作;

  2、根据甲方要求的试验项目及内容,严格按照标准规范进行试验操作,保证试验数据的准确性和公正性并及时提交试验报告;

  3、试验结果有异议或出现不合格项目时,乙方负责及时通知甲方。

  第四条:检测程序

  1、由甲方将受检样品送到乙方实施检测。

  2、需乙方现场抽样,甲方须提前一个工作日通知乙方。

  3、每次送样或乙方现场抽样,甲方需填写检测委托单,明确样品的相关信息及检测要求。

  本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章生效。

  甲方(盖章) 乙方(盖章)

  年 月 日 年 月 日

  实验委托合同书范文二

  委托方(甲方):受委托方(乙方): 固镇县建设工程质量检测试验室 经甲乙双方协商,签订委托试验协议如下:

  第一条:实验项目和内容

  1、混凝土:7天、28天抗压强度及配合比;

  2、砂、石颗粒级配、含沙量、泥块含量、针片状颗粒含量;

  3、水泥:安定性、凝结时间、强度、细度;

  4、其他双方协商的项目

  第二条:甲方责任

  1、甲方负责对所试验样品规范标准要求抽取,同时对取样样品的真实性和代表性负责;

  2、甲方如对试验结果和数据有异议,应在收到试验报告15日内向乙方提出;

  3、甲方负责填写检测委托单的相关内容,凭乙方出具的检测委托单领取检测报告,并及时支付相关的检测费用;

  4、甲方负责配备齐全所要求的相关技术标准;

  5、甲方负责按委托的项目配备齐全试验设备,并保证设备正常工作。

  第三条:乙方责任1、乙方负责甲方的试验工作,并委派相关工程师、实验员到现场进行工作;

  2、根据甲方要求的试验项目及内容,严格按照标准规范进行试验操作,保证试验数据的准确性和公正性并及时提交试验报告;

  3、试验结果有异议或出现不合格项目时,乙方负责及时通知甲方。

  第四条:检测程序

  1、由甲方将受检样品送到乙方实施检测。

  2、需乙方现场抽样,甲方须提前一个工作日通知乙方。

  3、每次送样或乙方现场抽样,甲方需填写检测委托单,明确样品的相关信息及检测要求。 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章生效。

  甲方(盖章)乙方(盖章)

  年月日年月日 

  实验委托合同书范文三

  甲方:中铁十二局集团建筑安装工程有限公司第三项目部 乙方:陕西华夏建设工程质量检测有限公司 甲方在北大光华管理学院西安分院雅致东方大酒店及室外附属工程建设中,委托乙方对建筑工程施工中的原材料、半成品、成品进行试验检验工作。为保障双方的合法权益,经双方协商,订立本协议书,共同遵照执行。

  一、甲方委托乙方进行的试验,由甲方填写委托单,并经监理单位见证后进行取样,交乙方签认后委托试验开始,乙方须按甲方委托的试验项目进行试验。

  二、乙方为甲方提供的试验报告,纸张规格为a4,共4份,(打印格式必须符合资料归档要求)。

  三、甲方现场技术人员在专业监理工程师的见证对抽取的砼(砂浆)样品进行成型,砼、砂浆试件拆模后应及时养护,同条件试件应与结构实体养护条件相同,并做好测温记录。标养砼(砂浆)试件由甲方制作交乙方养护,养护条件要符合国家标准、规范要求。

  四、试验范围:水泥物理力学性能检测;钢筋(含焊接与机械连接)的力学性能检验;砂石常规检验;混凝土、砂浆强度检验;抗渗混凝土检验;简易土工试验;普通混凝土、砂浆配合比;防水卷材、涂料检验;混凝土强度现场回弹检验;钢筋保护层厚度检验;混凝土预制构件性能检验;后置埋件的力学性能检测;建筑饰面砖粘结强度检验;锚杆锚固承载力检验等。

  1、甲方:(1)负责对试件取样及送样;(2)对抽取样品的代表性负责;(3)甲方有权利对乙方试验人员的资格及试验程序进行抽检。

  2、乙方:(1)乙方对甲方委托的试验,乙方应安排具有相应资格的试验人员,严格按规范及操作规程进行试验操作、对试验及评定所采用的标准,必须是现行使用的国家标准;(2)乙方为甲方出具的试验报告要数据准确,结论明确。需要在现场进行的试验,乙方应及时组织试验人员到现场配合,以便保证下步工序的顺利进行。

  七、费用结算方法:

  费用:按本工程建筑面积全包价每平米 元。

  付款:基础完工后支付结算价款的30%,主体结构封顶、原位检测完成并出具检测报告后支付结算价款的60%,剩余10%待整体工程竣工及所有试验资料全部交付档案馆后一次性付清。

  八、本协议书未尽事宜,由甲、乙双方协商,采取协议书补充条款的形式执行。补充条款与本协议书具有同等效力。

  九、本协议书一式4份,甲方2份,乙方2份。

  十、本协议书自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(章)乙方(章)

  法人代表: 法人代表:

  协议书签订日期:20xx年12月 日

范文【篇十二】

  合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有国家法律约束力 。下面是小编收集整理的最新的法律事务委托合同范文,欢迎借鉴参考。

  最新的法律事务委托合同范文(一)

  合同编号:

  委托人(以下简称甲方):

  身份证号码(或法定代表人):

  受托人(以下简称乙方):

  负责人:

  根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》等法律法规及《重庆市律师服务收费管理实施办法》、《重庆市律师服务收费标准》的规定,甲方就本合同所涉刑事法律事务委托乙方提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款,以资共同遵守:

  第一条 乙方接受甲方委托,指派 律师为犯罪嫌疑人(被告人、被害人) 在下列第 项程序中提供法律服务,担任辩护人或代理人:

  1.刑事侦查;

  2.审查起诉;

  3.一审;

  4.二审;

  5.再审;

  6.

  犯罪嫌疑人(被告人、被害人)与甲方之间系 关系。

  第二条 甲方的权利和义务:

  1.甲方应真实、完整、客观地向乙方律师介绍本合同所涉刑事法律事务的有关情况,并提供有关的资料,不得隐瞒虚构。

  2.甲方应积极配合乙方办案。

  3.甲方应按照本合同约定的金额和支付方式向乙方支付律师服务费、差旅费,不得向乙方律师支付任何费用。

  4.甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务,有权要求乙方更换。但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。

  5.甲方应在乙方办理法律事务终止时,如实完整地填写《重庆市律师服务质量反聩意见卡》,并及时交由乙方归档。本合同所涉及的《重庆市律师服务质量反聩意见卡》的编号为 。

  6.甲方不得要求乙方就本刑事诉讼案件实行风险代理。不得要求乙方律师进行违法活动。

  7、乙方无正当理由单方解除本合同,甲方有权要求乙方退还律师服务费、差旅费。

  第三条 乙方的权利和义务:

  1.在侦查阶段担任犯罪嫌疑人的法律帮助人时,应向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名,会见犯罪嫌疑人并了解案件有关情况。符合法定条件的,可为犯罪嫌疑人申请取保候审,代理其提出申诉和控告。

  2.在审查起诉、审判阶段担任犯罪嫌疑人或者被告人的辩护人时,应查阅、摘抄、复制案件材料,会见犯罪嫌疑人或被告人,提出辩护意见,出庭为被告人辩护。

  3.在担任刑事附带民事诉讼案件的被害人、刑事自诉案件的自诉人或刑事申诉案件的当事人的代理人时,应查阅、摘抄、复制案件材料,提出法律意见和建,出庭参加诉讼。

  4.乙方根据案情的需要,可以调查取证。

  5、乙方应依法忠实地维护当事人的合法权益。

  6、乙方律师应严格遵守律师职业道德和执业纪律,不得泄露在提供法律服务过程中所知悉的甲方和当事人的商业秘密或者个人隐私,非因法律规定或甲方或当事人同意,不得向任何第三方披露。

  但以下内容除外:

  (1)甲方或当事人准备或正在实施的危害国家安全、公共安全以及其他严重危害他人人身、财产安全犯罪事实和信息;

  (2)可以公开查阅或取得的信息和资料;

  (3)为履行本合同约定的法律服务必须披露的信息和资料。

  7.乙方不得对本刑事诉讼案件实行风险代理。

  8.乙方不得私自向甲方收取费用。

  9.乙方律师不得私自向甲方收取费用。

  7.乙方按照本合同的约定收取律师服务费、差旅费。甲方无正当理由单方解除本合同,乙方收取的律师服务费、差旅费不予退还,甲方尚未支付律师服务费、差旅费的,乙方有权继续追讨。

  10.乙方同意并保证,一旦出现甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务时,乙方在收到甲方正式投诉及核实后三个工作日内向甲方另行推荐候选律师,经甲方确认后,立即另行指派律师予以接替,以完成本合同约定的法律服务。

  第四条 律师服务费、差旅费和其他费用的约定:

  1.律师服务费:甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币(大写)元。

  2.差旅费:乙方按照下列第项方式收取差旅费:

  (1)乙方与甲方约定包干差旅费的,乙方按不超过律师服务费10%收取差旅费人民币(大写) 元。

  (2)乙方预收差旅费的,由乙方向甲方提出差旅费预算并经甲方同意后预收差旅费人民币(大写)元,乙方凭差旅费清单及有效凭证与甲方据实结算。

  3.律师服务费、差旅费支付时间和方式

  甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。如有特殊情况经双方协商可在本合同第七条中另行注明。

  4.乙方律师在办理甲方委托的法律事务过程中发生的鉴定费、公证费、公告费、查档费及应由甲方支付的其他费用,由甲方另行支付。

  5.除非乙方书面同意,因甲方未按照约定足额付清上述费用,导致乙方律师不履行或未及时履行本合同约定义务的责任由甲方承担。

  第五条本合同有效期自签订之日起至委托事项终止时止,其中:

  1.律师在侦工阶段担任法律帮助人的,委托事项于侦查机亲侦查终结时止。

  2.律师在审查起诉阶段担任犯罪嫌疑人帮助人的,委托事项于检察机关作出起诉可或不起诉决定时止。

  3.律师在审判阶段担任被告人的辩护人的,委托事项于审判机关作出判决或终结审理的裁定时止。

  4.律师担任刑事附带民事诉讼案件、刑事自诉案件或者刑事申诉案件辩护人、代理人的,委托事项于案外和解、不起诉、撤诉、调解结案、判决、终结审理的裁定、驳回申诉时止。

  本合同有效期届满,如甲方委托乙方继续提供法律服务,双方另行订立合同。

  第六条 本合同未尽事宜,可由双方共同协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第七条本合同以上条款不能概明之事项,可在本条款下特别约定:

  第八条 甲方确认下列通讯地址及联系人是乙方提供本合同约定的法律服务向甲方履行通知义务的通讯地址及联系人:

  乙方按上述通讯地址向指定的联系人履行了通知义务,视为乙方已向甲方履行了通知义务。

  甲方如变更通讯地址或联系人,需提前七日通知乙方。

  第九条 甲、乙双方在履行本合同中发生纠纷时,应协商解决,协商不成的,可以提请乙方所在地的司法行政部门或律师协会调解处理,也可以采取下列第2项方式处理:

  1.向重庆仲裁委员会申请仲裁;

  2.向人民法院提起诉讼。

  第十一条 本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,具有同等法律效力。

  第十二条 本合同经双方签字或盖章生效。

  第十三条 甲方承诺:已认真审阅本合同所有条款并完全了解其详尽内容,本合同所有条款均由甲、乙双方协商一致达成。

  甲 方: 乙 方:

  签约代表: 签约代表:

  签约时间: 年 月 日

  签约时间: 年 月 日

  联系电话: 联系电话:

  最新的法律事务委托合同范文(二)

  委托方:XX市XXX村

  受托方:XXX律师事务所

  甲方因法律事务委托乙方律师提供法律服务。经双方协议,订立下列条款,共同遵照执行:

  一、乙方接受甲方之委托,指派律师谢XX、XXX为甲方提供法律服务。甲方指定XXX协助委托律师开展工作并负责与甲方的联络、沟通。

  二、乙方律师根据甲方要求,应认真负责地完成甲方委托事项,并向甲方书面或口头汇报结果。

  三、甲方必须如实向乙方律师叙述委托事项背景情况并提供乙方律师所需的各方面材料;如甲方叙述或提供材料有捏造事实、弄虚作假,乙方有权终止合同,所收费用不予退还。

  四、依照我国律师收费管理规定,结合本案委托事项的复杂程度和律师的工作量以及本案涉及的诉讼与非诉讼两方面工作,考虑到本案的解决需要通过多个途径,律师也要承担相应的风险,故甲方向乙方交纳律师费按以下条款执行:

  1.接受委托后甲方预付乙方交通费、文印费、通讯费、住宿费等 元,据实结算。

  2.乙方提起诉讼后,甲方依判决可拿回被扣上缴的XX亩土地的,甲方支付乙方代理费按土地价值XXX万元的X%计算。

  五、甲方在本合同签订后,应向甲方支付X万元风险押金,若乙方的代理达到第四条规定的条件,乙方可直接将押金扣交为代理费,多退少补。

  六、如甲方未按以上协议如期正确履约,则乙方有权单方终止本协议。

  七、如甲方无故终止履行委托合同,已收和应收律师费不予退回;如乙方无故终止履行合同,律师费全部退还甲方。

  甲方获赔偿金额包括但不限于律师通过诉讼程序和非讼程序取得的任何现金、支票、有价证券其他财物及相应权益等。

  八、一方要求变更合同内容,须经对方同意。甲方的委托及其授权范围均不可撤销。

  九、授权范围为特别授权,即:代为承认、放弃、变更诉讼请求,代为进行调解、和解,代为签收法律文书,代为领取赔偿和补偿款并扣交律师费等。

  十、乙方接受委托后,可根据事实和法律选择村民为原告提起诉讼。在任何阶段乙方均可放弃和解。若基本达到诉讼目的,乙方可放弃诉讼。

  十一、本合同自签订之日起生效至委托事项完成之日终止。

  十二、本合同一式二份,双方各执一份,自双方签章即生效。

  委托方:

  受托方:XXXXX律师事务所

  年 月 日

  最新的法律事务委托合同范文(三)

  ___________(甲方)因___________事由,委托___________(乙方)的律师代理,经双方协商,订立下列协议,共同遵守。

  第一条 乙方接受甲方委托,指派___________律师作为甲方的代理人。

  第二条 根据双方的约定,乙方的代理事项及权限为:_____________________________

  第三条 甲方必须及时、真实、详尽地向乙方提供与委托事项有关的全部文件和背景材料,并根据实际需要为乙方提供办公条件和其他便利条件。

  第四条 乙方必须认真、负责地为甲方提供代理权限范围内的法律服务,并为甲方保守秘密。

  第五条 根据律师收费标准,双方约定,甲方同意向乙方支付律师代理费_____________元,支付方式:_____________,支付时间为:_______________。

  第六条 律师从事与甲方业务有关的活动而发生的鉴定、翻译、资料、差旅等费用,由甲方支付。

  第七条 甲、乙双方如终止委托关系,涉及律师费用结算事宜,应依《律师服务收费管理暂行办法》之规定解决。

  第八条 本协议自双方签字、盖章之日起生效。

  第九条 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,每份具有同等法律效力。

  第十条 本协议未尽事宜,双方另行约定。

  甲方:________________ 乙方:________________

  地址:________________ 地址:________________

  邮政编码:____________ 邮政编码:____________

  电话:________________ 电话:________________

  传真:________________ 传真:________________

  签约时间:______________________________________

  签约地点:______________________________________

  最新的法律事务委托合同范文(四)

  委托人(以下简称甲方):

  受托人(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等法律法规及《重庆市律师服务收费管理实施办法》、《重庆市律师服务收费标准》的规定,甲方就本合同所涉民事法律事务委托乙方提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款,以资共同遵守:

  第一条 乙方接受甲方委托,指派 等律师为甲方因 就贷款纠纷案在下列第1、2、3 项程序中提供法律服务,担任代理人:

  1.一审;

  2.二审;

  3.执行;

  第二条 委托权限为一般授权。

  第三条 甲方的权利和义务:

  1.甲方应真实、完整、客观地向乙方律师介绍本合同所涉民事法律事务的有关情况,并提供有关的资料,不得隐瞒虚构。

  2.甲方应积极配合乙方办案。

  3.甲方应按照本合同约定的金额和支付方式向乙方支付律师服务费、差旅费。

  4.甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务,有权要求乙方更换。但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。

  5.甲方不得要求乙方律师进行违法活动。

  6.乙方无正当理由单方解除本合同,甲方有权要求乙方退还律师服务费、差旅费。

  第四条 乙方的权利和义务:

  1.了解案情,根据案情的需要调查取证。

  2.分析案情,确定代理思路及办案策略。

  3.代理出庭参与诉讼,依法提出有利于甲方的证据或意见。

  4.在委托过程中,对涉及与本案有关的活动向甲方提供法律意见;若为特别授权代理,应遵循有利于甲方利益的原则谨慎行事。

  5.乙方律师应严格遵守律师职业道德和执业纪律,不得泄露在提供服务过程中所知悉的当事人的商业秘密或者个人隐私,非因法律规定或当事人同意,不得向任何第三方披露。

  6.乙方律师不得私自向甲方收取费用。

  7.乙方按照本合同的约定收取律师服务费、差旅费。甲方无正当理由单方解除本合同,乙方收取的律师服务费、差旅费不予退还,甲方尚未支付律师服务费、差旅费的,乙方有权继续追讨。

  8.乙方同意并保证,一旦出现甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务时,乙方在收到甲方正式投诉及核实后三个工作日内向甲方另行推荐候选律师,经甲方确认后,立即另行指派律师予以接替,以完成本合同约定的法律服务。

  第五条 律师服务费、差旅费和其他费用的约定:

  1.律师服务费

  甲方按起诉时借款人 欠款本息 元(大写:)之%的标准即元(大写: )向乙方支付律师服务费。

  甲方应在本协议签订后三个工作日内将上述律师服务费支付到乙方银行帐户:

  户 名:

  开户行:

  帐 号:

  乙方律师在区办理甲方委托事务,乙方律师自行承担差旅费。

  乙方律师如需到以上区域外进行与甲方相关的工作,乙方律师差旅费由甲方承担,但需按甲方标准进行据实报销。

  2. 乙方律师在办理甲方委托的法律事务过程中发生的诉讼费、保全费、执行费、公告费、鉴定费、公证费、查档费及应由甲方支付的其他费用,由甲方另行支付。

  3. 除非乙方书面同意,因甲方未按照约定足额付清上述费用,导致乙方律师不履行或未及时履行本合同约定义务的责任由甲方承担。

  第六条 本合同未尽事宜,可由双方共同协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第七条 本合同有效期自签订之日起至执行完毕时止。本合同有效期届满,如甲方需委托乙方继续提供法律服务,双方应另行订立合同。

  第八条 甲、乙双方在履行本合同中发生纠纷时,应协商解决,协商不成的,可以提请乙方所在地的司法行政部门或律师协会调解处理,也可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  第十条 本合同壹式贰份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。

  第十一条 本合同经双方签字或盖章生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  最新的法律事务委托合同范文(五)

  委托人:_________集团有限公司(下简称“甲方”)

  住所:________________________________________

  受托人:__________律师事务所(下简称“乙方”)

  住所:________________________________________

  甲方为处理债权转股权(下简称“债转股”)事宜,特委托乙方担任专项法律顾问,并代为办理该项工作中的有关法律事务。为此,双方特议定下列条款共同遵照执行:

  一、乙方受甲方委托,指派__________、__________、__________三位律师组成工作小组,完成甲方委托的法律事务。

  二、乙方将向甲方提供如下法律服务:

  1.协助______资产管理公司和甲方共同拟定债转股方案;

  2.拟定债转股协议草案以及正式协议;

  3.根据项目进展需要参加各类中介机构协调会;

  4.就债转股方案对甲方进行必要的尽职调查;

  5.就债转股协议中约定的各项担保事宜提供法律意见并指导(或代为)办理根据债转股协议所设立新公司的工商登记手续;

  6.起草债转股协议洽谈及履行过程中所需的各类法律文件;

  7.向______资产管理公司和甲方提供本项目涉及的其他法律服务。

  三、乙方律师应本着实事求是、诚实信用和对甲方负责的精神认真对有关事项进行审核。

  四、甲方应全面、真实地向乙方律师提供有关文件资料;乙方律师应对甲方提供的全部材料及事实说明进行法律方面的尽职审查。

  五、乙方承诺按照甲方所要求的期限完成本协议所约定的法律事务,并严格保守在提供本合同法律服务过程中所接触或了解到的甲方的商业秘密。

  六、双方确认,甲方应向乙方支付的提供本合同法律服务的律师费为人民币______万元,分两期支付:

  首期律师费人民币______万元双方签署本合同后三日内支付;其余律师费人民币______万元于新公司领取营业执照后三日内支付。

  七、如乙方单方面终止合同,所收律师费应退还给甲方;如甲方单方面终止合同,乙方收取的律师费将不退还。

  八、甲方应为乙方办理相关法律业务提供便利,并应承担乙方因办理本协议项下业务所发生的差旅及通讯费用,该费用应由乙方在______元人民币以内向甲方实报实销。

  九、本合同自双方盖章或双方授权代表签字之日起生效。

  十、本合同未尽事宜由双方另行友好书面协商确定。

  十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方:______集团有限公司(盖章)

  授权代表:(签字)______________

  ___________年________月_______日

  乙方:________律师事务所(盖章)

  授权代表:(签字)______________

  ___________年________月_______日

  附

  乙方银行账号:________________

  开户单位:__________律师事务所

  开户账号:____________________

  开户银行:____银行______分理处

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